Nieuw
discreet achterin gelegen villa, uitzonderlijk rustig op 6,10 hectare
€ 1.800.000
Een pand van de ronne christiaan
Overzicht
- 488 m² bewoonbaar
- 61000 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
° KESSEL-LO - op 5 min van LEUVEN , Pellenberg en Korbeek-Lo
° vlakbij "Trolieberg" , "Heideberg" en "Wimmershofpad"
° treinstation Leuven op slechts 3 km
° lagere school, openbaar vervoer, ..... op wandelafstand
----------------------------------------------------------------------------------------------
° prachtige villa met veel uitstraling
° perceel van 61.000 m2 (6,10 hectare): nergens anders te koop in de regio !
° uitzonderlijk RUSTIGE en DISCRETE ligging:
---> achterin gelegen (via oprit van 100 m)
---> 100 % privacy: geen zichtbare buren
° 3 toegangen: 2 via de Lange Lostraat, 1 via Wimmershof
------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS (+/- 204 m2, inclusief garage 40 m2):
* prachtige statige inkomhal (40 m2) :
--- vloer in marmer
--- vestiaire / gastentoilet
* zeer cozy LIVING + EETKAMER (totaal 73 m2):
--- open haard
--- zeer lichtrijk dankzij raampartijen op 3 muren
--- vol-eiken parketvloer
--- relatief hoge plafonds: geeft een aangenaam ruimte-gevoel
* KEUKEN
* 2e inkomhall
* GARAGE
--- 2 grote wagens
--- autowerkput ("smeerput", ook toegang vanuit kelder)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
1e VERIEPING (+/- 204 m2 bruto):
* traphal met zithoek
* 4 ruime KAMERS
* BADKAMER
------------------------------------------------------------------------------------------------
KELDER (+/- 204 m2):
* volledig onderkelderd (hobby, wijnkelder, berging, .....)
-----------------------------------------------------------------------------------------------
vrijstaand polyvalent BIJGEBOUW (+/- 80 m2):
* voorheen gebruikt als paardenstallen, nadien als "jachtpaviljoen"
* geschikt voor diverse doeleinden
* uitgerust met keukentje, toilet en houtkachel
-------------------------------------------------------------------------------------------------
TUIN:
* 100 % PRIVACY: geen zichtbare buren !
* gedeelte siertuin
* BOS
* WEIDEN
* toegang met grote landbouwmachines mogelijk via achterliggende straat (Wimmershof)
* achteraan grenzend aan "Heidebloempad" (wandel- en fietspad)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
* villa gelegen in agrarisch gebied, mét bouwvergunning
* zeer degelijke construcie, die de nodige liefde verdient
voor een update van isolatie (ramen, dak), elektriciteit en sanitair.
* absoluut UNIEKE eigendom aan de rand van LEUVEN !
* ideaal voor mensen die houden van rust, privacy, dieren, .......
-------------------------------------------------------------------------------------------------
° vlakbij "Trolieberg" , "Heideberg" en "Wimmershofpad"
° treinstation Leuven op slechts 3 km
° lagere school, openbaar vervoer, ..... op wandelafstand
----------------------------------------------------------------------------------------------
° prachtige villa met veel uitstraling
° perceel van 61.000 m2 (6,10 hectare): nergens anders te koop in de regio !
° uitzonderlijk RUSTIGE en DISCRETE ligging:
---> achterin gelegen (via oprit van 100 m)
---> 100 % privacy: geen zichtbare buren
° 3 toegangen: 2 via de Lange Lostraat, 1 via Wimmershof
------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS (+/- 204 m2, inclusief garage 40 m2):
* prachtige statige inkomhal (40 m2) :
--- vloer in marmer
--- vestiaire / gastentoilet
* zeer cozy LIVING + EETKAMER (totaal 73 m2):
--- open haard
--- zeer lichtrijk dankzij raampartijen op 3 muren
--- vol-eiken parketvloer
--- relatief hoge plafonds: geeft een aangenaam ruimte-gevoel
* KEUKEN
* 2e inkomhall
* GARAGE
--- 2 grote wagens
--- autowerkput ("smeerput", ook toegang vanuit kelder)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
1e VERIEPING (+/- 204 m2 bruto):
* traphal met zithoek
* 4 ruime KAMERS
* BADKAMER
------------------------------------------------------------------------------------------------
KELDER (+/- 204 m2):
* volledig onderkelderd (hobby, wijnkelder, berging, .....)
-----------------------------------------------------------------------------------------------
vrijstaand polyvalent BIJGEBOUW (+/- 80 m2):
* voorheen gebruikt als paardenstallen, nadien als "jachtpaviljoen"
* geschikt voor diverse doeleinden
* uitgerust met keukentje, toilet en houtkachel
-------------------------------------------------------------------------------------------------
TUIN:
* 100 % PRIVACY: geen zichtbare buren !
* gedeelte siertuin
* BOS
* WEIDEN
* toegang met grote landbouwmachines mogelijk via achterliggende straat (Wimmershof)
* achteraan grenzend aan "Heidebloempad" (wandel- en fietspad)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
* villa gelegen in agrarisch gebied, mét bouwvergunning
* zeer degelijke construcie, die de nodige liefde verdient
voor een update van isolatie (ramen, dak), elektriciteit en sanitair.
* absoluut UNIEKE eigendom aan de rand van LEUVEN !
* ideaal voor mensen die houden van rust, privacy, dieren, .......
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Energie
 |
- Energieverbruik: 1002 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.142 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 488 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 61000 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
de ronne christiaan
DERCO Immo
• U zoekt een eigendom met een correcte verhouding "PRIJS / KWALITEIT" ?
Dan bent u bij DERCO Immo zeker aan het goede adres ! Bij ons vindt u niet alleen woningen, gronden in de hogere prijsklasse. Wij hebben regelmatig ook relatief goedkopere
eigendommen in de verkoop of verhuur. Zolang de verhouding tussen de prijs en de geboden kwaliteit maar goed zit.
• DERCO Immo is een 100 % familiebedrijf, opgericht in 1995. Onze activiteiten situeren zich vooral in Vlaams- en Waals-Brabant, soms ook in andere provincies of in het buitenland.
• Onafhankelijkheid, discretie en respect voor de klant zijn waarden die wij cruciaal vinden. Onze bestaande klanten zullen u dit graag bevestigen.
De reden hiervan is dat sommige eigenaars verkiezen om ons het werk in stilte te laten doen. Meer info hierover vindt u door op “discrete verkoop” te klikken.
• Niet gevonden wat u zoekt ?
Laat het ons weten via de link “hou me op de hoogte” (rechts bovenaan op onze website www.derco-immo.be).
Wij zoeken dan – in alle discretie – verder voor u.
U wordt dan ook als eerste geïnformeerd als er een eigendom in de verkoop komt die aan uw wensen voldoet.
lalo-2507
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025