Karaktervolle woning in een rustige omgeving.

Rustig gelegen halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en een gezellige tuin. De ondergrondse verdieping omvat verschillende bergkelders en een inpandige garage, toegankelijk via de inrit in de voortuin. Onder het zadeldak, afgewerkt met keramische dakpannen, bevindt zich een stockagezolder. De eigendom is gelegen in een residentiële omgeving op korte afstand van scholen, winkels en het openbaar vervoer, met de Grote Markt van Leuven op 2,5 km fietsafstand. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC-score: 428 (Label E - renovatieverplichting). Oppervlakte: 3a 24ca. P- en G-score: A.

INDELING:
Ondergronds: (plafondhoogte: ± 2,01 m)
Diepe garage (manuele metalen kantelpoort, installatie elektriciteit), stookplaats (condensatiegaswandketel, gasmeter, watermeter), trapsas (trap naar gelijkvloers), bergkelder.

Gelijkvloers: (plafondhoogte: ± 2,74 m)
Inkomhal (trap naar kelder en verdieping), woonruimte (schouw), open keuken (keramische kookplaat, dampkap, roestvrije spoelbak met afdruipvlak), eetplaats, wasplaats (buitendeur, aansluiting wasmachine en droogkast, wc, douchecabine).

Eerste verdieping: (plafondhoogte: ± 2,57 m)
Overloop (trapluik naar zolder), toilet, badkamer (ligbad, lavabo op meubel), slaapkamer 1, slaapkamer 2, sas, slaapkamer 3 (keuken met oven, keramische kookplaat, dampkap, roestvrije spoelbak met afdruipvlak).

Zolderverdieping: (hoogte: 2,66 m tot nok)
Stockagezolder

AFMETINGEN:
Zie indelingsplannen bij downloads.
Zolder: 6,09 x 7,48 = ± 45,55 m² (nuttige oppervlakte)

DIVERSEN:
Centrale verwarming op gas met radiatoren. Ramen in hout, pvc en aluminium met dubbele en enkele beglazing. Rolluiken in pvc met lint. Massieve tussenvloeren.

STEDENBOUWKUNDIG:
Stedenbouwkundige vergunning : ja (bouwvergunning anno 1963)
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee - Verkavelingsvergunning : nee
P- en G- core: A - Geen opname in het maatregelenregister.
Gelegen in het BPA "H3 Park".