Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
In optie
Woning met renovatiepotentieel op toplocatie in Heverlee
€ 240.000
Een pand van Polares
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 95 m² bewoonbaar
- 65 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op zoek naar een woning met karakter en renovatiepotentieel op een uitstekende locatie in Heverlee? Deze woning biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een eigen project, een investering of een woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
De ligging is zonder twijfel een van de grote troeven. Op wandelafstand bevinden zich winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Het station van Heverlee ligt op slechts 300 meter, waardoor zowel Leuven als de omliggende gemeenten vlot bereikbaar zijn.
Op het gelijkvloers vinden we een lichtrijke leefruimte, een keuken, een praktische extra ruimte die kan worden ingericht als berging en een badkamer met lavabo, douche en toilet.
De eerste verdieping beschikt over 1 slaapkamer en een doorloopkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een kamer, die perfect kan worden ingericht als slaapkamer, bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte.
De woning is steeds goed onderhouden, maar dient vandaag energetisch en naar eigen wensen gerenoveerd te worden (EPC-label F).
Er is geen tuin, maar dankzij de centrale ligging en de nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en andere voorzieningen is alles binnen handbereik.
Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met potentieel op een gegeerde locatie in Heverlee. Ideaal voor eigen bewoning, een renovatieproject of als investering.
Plan uw bezoek via www.polares.eu
De ligging is zonder twijfel een van de grote troeven. Op wandelafstand bevinden zich winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Het station van Heverlee ligt op slechts 300 meter, waardoor zowel Leuven als de omliggende gemeenten vlot bereikbaar zijn.
Op het gelijkvloers vinden we een lichtrijke leefruimte, een keuken, een praktische extra ruimte die kan worden ingericht als berging en een badkamer met lavabo, douche en toilet.
De eerste verdieping beschikt over 1 slaapkamer en een doorloopkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een kamer, die perfect kan worden ingericht als slaapkamer, bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte.
De woning is steeds goed onderhouden, maar dient vandaag energetisch en naar eigen wensen gerenoveerd te worden (EPC-label F).
Er is geen tuin, maar dankzij de centrale ligging en de nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en andere voorzieningen is alles binnen handbereik.
Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met potentieel op een gegeerde locatie in Heverlee. Ideaal voor eigen bewoning, een renovatieproject of als investering.
Plan uw bezoek via www.polares.eu
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260429-0003857782-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 95 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 3 |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 65 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Gasaansluiting | Ja |
|---|---|
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
113562
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.