Nieuw
Opbrengsteigendom 9 entiteiten Stadsrand Leuven
€ 1.395.000
Een pand van Century 21 Connect
Overzicht
- 256 m² bewoonbaar
- 144 m² grond
- 9 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Energetische renovatie Label A - Dit pand is een erkend opbrengstpand bestaande uit 9 prachtige studentenkamers en 3 doucheruimten. Een gemeenschappelijke keuken, fietsenstalling en buitenruimte kan je tevens vinden op de gelijkvloerse verdieping. Het volledige pand is verhuurd AC 2025-2026 en kent een netto rendement van 3,50% of een jaarlijkse huurinkomst van 53.040,- EUR.
Naast de troeven van het pand zelf, de materiaalkeuze en afwerking die het pand met zich meebrengt is ook de ligging een absolute meerwaarde. Zo is dit gebouw gelegen nabij het stadscentrum, kan je campussen, faciliteiten en het openbaar vervoer. Brandweerkeuring, conformiteit... aanwezig!! LABEL A !!
Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Dat kan! Contacteer onze Expert Investeringsvastgoed Jacky: jacky@connect-immo.be of 0495 53 46 49.
Naast de troeven van het pand zelf, de materiaalkeuze en afwerking die het pand met zich meebrengt is ook de ligging een absolute meerwaarde. Zo is dit gebouw gelegen nabij het stadscentrum, kan je campussen, faciliteiten en het openbaar vervoer. Brandweerkeuring, conformiteit... aanwezig!! LABEL A !!
Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Dat kan! Contacteer onze Expert Investeringsvastgoed Jacky: jacky@connect-immo.be of 0495 53 46 49.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250919-0003690319-RES-1
- Energieverbruik: 81 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- 01. KEURINGSVERSLAG ELECTROTEST_ELEKTRICITEIT IJZERENMOLENSTRAAT 70.pdf (pdf)
- 03. SCHEMA'S LAAGSPANNINGSBORDEN ELEKTRICITEIT_DIGITAAL NIET ONDERTEKEND.pdf (pdf)
- 1891035_nl.pdf (pdf)
- 1891062_nl.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2025-0859784-10_9_2025.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2025-0859786-10_9_2025.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2025-0859785-10_9_2025.pdf (pdf)
- EPC Ijzermolenstraat 70 - Leuven (na renovatie).pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.894 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 256 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 9 |
| Verdiepingen | 4 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 144 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Century 21 Connect
Uw vastgoedmakelaar gelegen in hartje Leuven
Century 21 CONNECT heeft bijna 20 jaar ervaring in vastgoed en is uw betrouwbaar vastgoedkantoor in het hartje van Leuven. Het kantoor is gelegen op het Herbert Hooverplein en is onder leiding van Ilse Temmerman en Céline De Lathauwer.
Steeds welkom bij ons op kantoor of geef ons een belletje!
Tot binnenkort!
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025