Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Bel-etagewoning te Heverlee
€ 495.000
Een pand van Covas Immo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 110 m² bewoonbaar
- 138 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gelegen op een absolute toplocatie in het gegeerde Heverlee bevindt zich deze degelijk gebouwde en goed onderhouden bel-etagewoning met garage, tuin en een verrassend ruim uitbreidingspotentieel. De woning verwelkomt u op het gelijkvloers met een inkomhal en gastentoilet, waarna u toegang krijgt tot de lichtrijke leefruimte en de functionele keuken. Vanuit de keuken geniet u van een vlotte verbinding met het terras en de aangename tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning perfect geschikt is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar extra ruimte. Een bijzondere troef is de ruime zolderverdieping van circa 40 m², die tal van mogelijkheden biedt voor het creëren van bijkomende slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of een ruime master suite.
In het souterrain vinden we naast een kelder en wasplaats ook een grote inpandige garage terug, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. De woning werd doorheen de
jaren zorgvuldig onderhouden en geniet bovendien van enkele belangrijke vernieuwingen. Zo werden in 2012-2013 nieuwe ramen geplaatst en werd een condenserende gasketel geïnstalleerd.
Met een EPC-label C is er geen renovatieverplichting van toepassing. Hoewel de woning onmiddellijk bewoonbaar is, biedt ze tegelijk de mogelijkheid om met een opfrissing of lichte renovatie een eigentijdse toets aan te brengen en de woning volledig naar eigen smaak in te richten.
Een uitstekende ligging, een praktische indeling, drie slaapkamers, een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden en een mooie tuin maken van deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning met toekomstpotentieel in Heverlee. info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning perfect geschikt is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar extra ruimte. Een bijzondere troef is de ruime zolderverdieping van circa 40 m², die tal van mogelijkheden biedt voor het creëren van bijkomende slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of een ruime master suite.
In het souterrain vinden we naast een kelder en wasplaats ook een grote inpandige garage terug, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. De woning werd doorheen de
jaren zorgvuldig onderhouden en geniet bovendien van enkele belangrijke vernieuwingen. Zo werden in 2012-2013 nieuwe ramen geplaatst en werd een condenserende gasketel geïnstalleerd.
Met een EPC-label C is er geen renovatieverplichting van toepassing. Hoewel de woning onmiddellijk bewoonbaar is, biedt ze tegelijk de mogelijkheid om met een opfrissing of lichte renovatie een eigentijdse toets aan te brengen en de woning volledig naar eigen smaak in te richten.
Een uitstekende ligging, een praktische indeling, drie slaapkamers, een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden en een mooie tuin maken van deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning met toekomstpotentieel in Heverlee. info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260715-0003917754-RES-1
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.105 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 110 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Kelder | 15 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 7 m² |
| Slaapkamer | 16 m² |
| Slaapkamer | 16 m² |
| Keuken | 7 m² |
| Leefruimte | 33 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 138 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Covas Immo
Passie voor prachtig vastgoed
Verkopen, verhuren of investeren? COVAS IMMO wil je op een professionele, maar verfrissende manier begeleiden in het hele proces. Door onze jarenlange ervaring in de vastgoedsector bouwden we een uitgebreid netwerk op waardoor we een groot aantal potentiële kopers of huurders kunnen garanderen. COVAS richt zich zowel op residentieel vastgoed als op de verkoop van individuele studentenunits en opbrengstpanden.
We verwelkomen u graag bij ons in het hart van de Leuvense binnenstad: de deur staat altijd open! Naast overheerlijke koffie beschikken we over een zeer grote vitrine waardoor de zichtbaarheid van jouw pand naar de dagelijkse stroom passanten altijd optimaal is.
Werken met COVAS moet de perfecte epiloog zijn van een nieuw verhaal in jouw bestaan.
3284/TK/10/2026
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.