Charmante en instapklare rijwoning in Kessel-Lo
€ 499.000
Een pand van Dupont Vastgoed
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 255 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Bent u op zoek naar een verzorgde, instapklare woning op een uitstekende locatie? Dan is deze charmante rijwoning in Kessel-Lo beslist een bezoek waard.
De woning werd doorheen de jaren met de grootste zorg onderhouden en bevindt zich in een uitstekende staat. Dankzij de praktische indeling en de verzorgde afwerking geniet u hier van een aangename en comfortabele woonomgeving.
Het hart van de woning is de open keuken, waar een grote lichtkoepel zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Hierdoor baadt de leefruimte de hele dag in een warme en uitnodigende sfeer. De open verbinding tussen keuken en leefruimte maakt het de ideale plek om te koken, te genieten en gezellig samen te zijn.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De woning beschikt over een mooi aangelegde en uitstekend onderhouden tuin, waar u in alle rust kunt ontspannen én genieten van zonnige dagen. De verzorgde buitenruimte vormt een mooie aanvulling op het wooncomfort.
De ligging is een absolute troef. Gelegen in het gegeerde Kessel-Lo bevindt u zich op wandel- en fietsafstand van het Provinciedomein Kessel-Lo, een prachtige groene omgeving met tal van recreatiemogelijkheden, evenals sportfaciliteiten. Bovendien ligt het station van Leuven vlakbij, waardoor u geniet van een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en een vlotte bereikbaarheid van het stadscentrum en de belangrijkste invalswegen.
Kortom, deze verzorgde rijwoning combineert comfort, licht, een aangename tuin en een uitstekende ligging.
Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een instapklare thuis op een toplocatie.
Plan vandaag nog uw bezoek bij Sonja Van Meeuwen (BIV 514142) op het nummer 0495/52 00 99 en ontdek zelf de troeven van deze mooie woning!
Extra troeven:
- 3 slpkm
- Ruime living met open keuken
- Lichtrijk dmv grote lichtkoepel
- Afgewerkte zolderkamer
- Goede EPC Score C
- Zeer verzorgde woning
- Mooie stadstuin
- Vlakbij de stad Leuven en het station
- Alsnog in een groene omgeving (abdij van Vlierbeek)
- Provinciaal domein Kessel-Lo (sport en spel)
- Scholen en winkels, kinderopvang, apotheek, dokter, tandarts op wandelafstand
- Wekelijkse woensdagmarkt vlakbij
- Rustige straat
- Openbaar vervoer op minder dan 50m
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260720-0003920003-RES-1
- Energieverbruik: 293 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 480 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 255 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Dupont Vastgoed
