Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Beschikbaar vanaf 1 mrt. 2027
Nieuw Virtual tour
Woning met 3 ruime slaapkamers, bureau, tuin , kelder en zolder in Kessel-Lo! - EPC 198 kWh/m² - bewoonbare opp. 233 m²
€ 479.000
Een pand van Marnix Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 233 m² bewoonbaar
- 441 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Dit instapklaar handelshuis / gezinswoning met 3 slaapkamers is gelegen in Kessel-Lo, op slechts 10 minuten fietsen van Leuven centrum.
Indeling:
We betreden de woning via de ruime en lichtrijke woonkamer met authentieke elementen zoals de open haard. Verder wandelen we door naar de open en volledig geïnstalleerde keuken en de veranda. Deze kijkt uit op de gezellige tuin en het terras. Verder vinden we op het gelijkvloers een apart gastentoilet en praktische berging.
De rechterkant op het gelijkvloers van de woning bestaat momenteel uit een handelsruimte. Deze wordt momenteel gebruikt als wijnbar. Maar kan ook ingericht worden voor andere functies, als thuis bureau of als garage omgebouwd.
Achteraan in het handelspand vinden we een bijkeuken, apart gastentoilet en berging.
Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers van 19m², 16m² en 13m². Verder is er een badkamer met douche, bad, dubbel lavabo en toilet.
Tot slot is er een zolder die zich uitstrekt over de volledige oppervlakte (74m²) die omgebouwd kan worden tot 4de slaapkamer en / of extra badkamer of die kan gebruikt worden als stockageruimte. Als laatste is er een kelder.
EPC B. Elektriciteit is conform. Verwarming is op aardgas.
Sinds 2020 zijn er 12 zonnepanelen van 4000 kw.
De akte kan ten vroegste op 1 maart 2027 getekend worden.
Voor meer info of een bezoek ter plaatste, mag u ons steeds contacteren!
Indeling:
We betreden de woning via de ruime en lichtrijke woonkamer met authentieke elementen zoals de open haard. Verder wandelen we door naar de open en volledig geïnstalleerde keuken en de veranda. Deze kijkt uit op de gezellige tuin en het terras. Verder vinden we op het gelijkvloers een apart gastentoilet en praktische berging.
De rechterkant op het gelijkvloers van de woning bestaat momenteel uit een handelsruimte. Deze wordt momenteel gebruikt als wijnbar. Maar kan ook ingericht worden voor andere functies, als thuis bureau of als garage omgebouwd.
Achteraan in het handelspand vinden we een bijkeuken, apart gastentoilet en berging.
Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers van 19m², 16m² en 13m². Verder is er een badkamer met douche, bad, dubbel lavabo en toilet.
Tot slot is er een zolder die zich uitstrekt over de volledige oppervlakte (74m²) die omgebouwd kan worden tot 4de slaapkamer en / of extra badkamer of die kan gebruikt worden als stockageruimte. Als laatste is er een kelder.
EPC B. Elektriciteit is conform. Verwarming is op aardgas.
Sinds 2020 zijn er 12 zonnepanelen van 4000 kw.
De akte kan ten vroegste op 1 maart 2027 getekend worden.
Voor meer info of een bezoek ter plaatste, mag u ons steeds contacteren!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260929-0003965133-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.452 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 233 |
| Gevelbreedte | 9.5 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Zolder | 74 m² |
|---|---|
| Kelder | 18.34 m² |
| Slaapkamer | 13 m² |
| Slaapkamer | 19.5 m² |
| Slaapkamer | 16 m² |
| Keuken | 19 m² |
| Leefruimte | 39.5 m² |
| Opbergruimte | 9 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 441 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Marnix Vastgoed
Marnix Vastgoed
Wij zijn een dynamisch vastgoedkantoor, gespecialiseerd in residentieel vastgoed in Leuven en omstreken. Graag staan we je bij met onze expertise, klantgerichtheid en enthousiasme.
Wij ondersteunen je volledig bij het verkopen of verhuren van je pand.
Wij hebben ook aandacht voor het optimaliseren van je vastgoedinvesteringen.
We luisteren graag naar je verhaal en bouwen mee aan je toekomst.
TK/09.2026
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.