Moderne en energiezuinige(A-label) woning met 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 2 autostaanplaatsen, een ruime kelder en een tuin te Kessel-Lo! foto 1

Nieuw

Moderne en energiezuinige(A-label) woning met 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 2 autostaanplaatsen, een ruime kelder en een tuin te Kessel-Lo!

€ 698.000

Holsbeeksesteenweg 309 - 3010 Kessel-Lo

Een pand van Immo Jan Stas

Volledige aanbod

Overzicht

190 m² bewoonbaar
119 m² grond
4 Slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving

Moderne en energiezuinige(A-label) woning met 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 2 autostaanplaatsen, een ruime kelder en een tuin te Kessel-Lo!

Deze mooie woning werd gebouwd in 2009 en maakt deel uit van een kleinschalig huizencomplex met een ondergronds kelder- en parkingverdiep. De keuken werd recent vervangen en er werden zonnepanelen geplaatst. De woning werd steeds goed onderhouden en is aldus instapklaar!

Bestaande uit een inkomhal met een apart toilet en plaats voor vestiaire, een lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats, een recente keuken met een zitplaats en een professioneel fornuis en een praktische wasplaats.
Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer over een ingebouwde dressingwand een een aansluitend terras beschikt, een badkamer en een nachthal met een apart toilet voorzien.
Op de tweede verdieping zijn nogmaals 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een nachthal met een apart toilet voorzien. Hierboven is een praktische en geïsoleerde zolderruimte gelegen.
Via de inkomhal neemt u de trap naar de ruime en propere kelder dewelke dienst kan doen als polyvalente ruimte(fitness/hobby). Via de kelder bereikt u de beide autostaanplaatsen waarvan één plaats voorzien is van een elektrisch laadpunt. Via de brede inrit rijd u naar buiten. Bij slecht weer is dit een fijne speelplaats voor kinderen.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en een ingebouwde zithoek met banken waaronder bergplaats voorzien is. De banken zijn verstelbaar naar ligbanken en zijn voorzien van op maat gemaakte kussens. Via het achterpoortje heeft u toegang tot de gemeenschappelijke tuin.

Prima ligging nabij openbaar vervoer, sportfaciliteiten, winkels, het provinciedomein Kessel-Lo, de Kesselse Bergen en op 10min fietsen van het centrum van Leuven!

EPC 63kWh(A-label)! Elektriciteit conform!

Indien u deze leuke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via arnaut@immojanstas.be of op 0495292080.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website:
https://immojanstas.be/nl/kopen

Energie

Energieverbruik: 63 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 698.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.423

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	2009
Bewoonbaar (m²)	190
Badkamers	2
Slaapkamers	4
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	0

Faciliteiten

Beglazing	Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming	Gas
Septische tank	Nee

Perceel

P-score	D
G-score	D
Totale oppervlakte (m²)	119
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Tuin oppervlakte (m²)	42
Oppervlakte terras (m²)	18
Oriëntatie tuin	Noordwest

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Zolder	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Nee
Wateraansluiting	Nee
Elektriciteitsaansluiting	Nee
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Ja
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Een pand van

Immo Jan Stas

Méér makelaar. Maximaal resultaat

IMMO JAN STAS werd in 1995 opgericht ( na 20 jaar ervaring in de vastgoedsector ) en is thans uitgegroeid tot een dynamische familiezaak en neemt een leidende positie in op de Leuvense vastgoedmarkt. Die positie hebben wij te danken aan de hoge eisen die wij stellen aan ons zelf en aan ons werk. Dat werk doen wij overigens met veel plezier en met grote betrokkenheid. Het kantoor streeft ernaar iets bijzonders tot stand te brengen tussen mensen en hun woonwensen. Met zorg en aandacht, maar ook vooral door de persoonlijke sfeer. Wij zijn ten allen tijde bereid u bijkomend meer inlichtingen te verstrekken. Ons team staat graag met veel enthousiasme voor u klaar en ……… wij hebben dé sleutel voor u in handen !

Holsbeeksesteenweg309.2026

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar