Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw Virtual tour
Rustig en uitstekend gelegen woning met 4 slaapkamers
€ 455.000
Een pand van Immo Liv'it
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 143 m² bewoonbaar
- 470 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Zeer degelijke en instapklare woning op een rustige locatie te Kessel-Lo
Deze verzorgde halfopen bebouwing (143m² volgens EPC) is gelegen in een rustige woonwijk aan 'Op de Vliet' en heeft een uitstekende ligging vlak aan de voet van de Kesselberg. Zo zijn alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, het provinciaal domein, Leuven (Station), oprit E314... Een zeer interessante locatie dus!
Het pand werd gebouwd in 1986 en werd steeds prima onderhouden en opgefrist waar nodig. Zo werden o.a. de ramen, toegangspoort van de garage en verwarmingsketel reeds vernieuwd.
De woning beschikt op de gelijkvloerse verdieping over een ruime inkomhal met gastentoilet en berging. De omvangrijke leefruimte is zeer ruim en heeft een goede aansluiting met de volledig geïnstalleerde keuken dewelke uitkijkt op de aangelegde en omheinde achtertuin.
De tuin is zowel bereikbaar via de keuken als een zijpad. Zeer handig voor eventueel fietsen, vuilbakken etc. achteraan te plaatsen. Ook is hier een tuinhuis aanwezig.
Op de bovenverdieping vinden we maar liefst 4 ruime slaapkamers terug en een badkamer met ligbad, wastafel en extra toilet. Bijkomend zijn er nog opbergmogelijkheden op de zolder.
Een extra troef is de inpandige garage met automatische poort en ruime oprit. Zo kan u eenvoudig uw wagen binnen of buiten veilig parkeren.
Dankzij het energielabel D (341kWh/m² jaar) is er geen renovatieplicht van toepassing. Het bijkomend plaatsen van dakisolatie zou de energiescore enorm verbeteren.
De woning is asbestveilig. De elektrische installatie niet conform.
Het pand werd tot op heden verhuurd maar zal vrij van gebruik zijn bij de akte.
Kortom, het ideale pand voor wie op zoek is naar een woning zonder zorgen gelegen op een uitstekende locatie te Kessel-Lo!
Meer info? Vraag snel je bezoek aan via info@immolivit.be of 016 13 31 15.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261016-0003976077-RES-1
- Energieverbruik: 341 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.160 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 143 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 10.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 30 |
|---|---|
| Breedte (m) | 15 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 470 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 160 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Liv'it
Liv’it, dat is uw betrouwbare partner in vastgoed
Liv’it is meer dan alleen een vastgoedkantoor. Waarom? Vooreerst zijn wij uw lokale, ervaren vastgoedpartner voor het verhuren en/of verkopen van uw eigendom. Daarnaast hebben we een ruim tienkoppige ploeg van vastgoedadviseurs die u advies op maat geven betreft projectgronden, nieuwbouw of investeringsvastgoed. Als vastgoed-expert beschikken we bovendien over de nodige kennis en expertise, en staan we u bij met de juiste raad. Daarenboven zijn we de rentmeester die uw vastgoedportefeuille beheert zodat u zonder zorgen kan genieten van een structureel uitgebouwde vastgoedportefeuille met een optimaal rendement. Een goede langetermijn relatie is voor ons van cruciaal belang.
Immokantoor Liv’it is gevestigd in Herent en actief in de ruime omgeving van Leuven en het Hageland. Dankzij onze wijdverspreide, doch lokale verankering kan ons vastgoedkantoor jou alles bieden om je te begeleiden in de complexe vastgoedmarkt, en dat op een heel persoonlijke manier.
OP DE VLIET 44 KESSEL LO
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.