Nieuw

Te koop

€ 410.000

Prins-Regentplein 9 - 3010 Leuven Kessel-Lo

Een pand van KDC Immo

Volledige aanbod

Overzicht

110 m² bewoonbaar
290 m² grond
2 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

Goed gelegen recent gerenoveerde woning in halfopen bebouwing met tuin en garage te Kessel-lo. Bouwjaar 1955, renovatie 2020-2023, perceel van 2are90ca zuidwest georiënteerd.

Indeling: inkomhal, apart toilet, 26m² woonkamer, nieuwe ingerichte keuken met oven, kookplaat, vaatwas en koelkast, aanbouw/bureau van 14m² met toegang tot terras en privatieve tuin, wasplaats, garage voor 1 wagen.

Verdieping 1: nachthal, 2 slaapkamers, nieuwe douchekamer met wastafel in meubel, dressing/kleine kamer.

Kelder: bergingskelder en kruipruimte. Buitenruimte: privatieve tuin toegankelijk en afsluitbaar via poortje achteraan.

Overige info: recent dak met dakisolatie, recente verwarmingsketel, vloerisolatie kelder, zonnepanelen, elektrische installatie conform.

Ligging: rustige ligging met alle voorzieningen op loopafstand (school, supermarkt, sport, skatepark, openbaar vervoer,…)

Energie

EPC Certificaat: 20240327-0003191401-RES-1
Energieverbruik: 253 kWh/m²/jaar

Op de kaart

Downloads

EPC .pdf (pdf)
SI.pdf (pdf)
VGI_Uittreksel_2025-09-15 14_23_24Z.pdf (pdf)
Bodemattest.pdf (pdf)
asbestattest.pdf (pdf)

Financieel

Prijs	€ 410.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 872
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)	€ 1.957

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1955
Renovatie jaar	2020
Staat	Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²)	110
Gevels	3
Badkamers	1
Slaapkamers	2
Garages	1
Parkeerplaatsen	1
Toiletten	1

Faciliteiten

Type vloer
Keuken uitrusting	Goed uitgerust
Elektrisch keuringsattest	Ja

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	290
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oriëntatie terras	Zuidwest

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen

Uitrusting

Parking	Ja
Garage	Ja
Kelder	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja

Een pand van

KDC Immo

Koen Derom en David Caekelberghs, uw partner voor de residentiële verkoop, verhuur of schatting van uw huis, appartement, opbrengsteigendom of grond of bij de aankoopbegeleiding ervan. Beiden geboren in de Druivenstreek, kennen we deze als geen ander. Met onze kennis, expertise en no-nonsense aanpak begeleiden we u in volle vertrouwen bij al uw vastgoedplannen. Gezien de stijgende complexiteit en de almaar wijzigende vastgoedwetgeving is het vandaag de dag raadzaam om een professional onder de arm te nemen. Contacteer ons daarom vrijblijvend om uw vastgoedplannen en mogelijkheden te bespreken. Bent u op zoek naar een geschikte huurwoning, koopwoning, bouwgrond of opbrengsteigendom, laat ons dan zeker iets weten. Wij zoeken voor u!

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar