> Te koop > Leuven > Huis > Beschermde modernistische villa van Victor Broos uit 1934
Nieuw

Beschermde modernistische villa van Victor Broos uit 1934

Een pand van Immolight

Volledige aanbod

En, wat denk je?

Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.

Jouw score

Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.

Aan het laden...
Aan het laden...
Deel met anderen

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.

Jouw bezoeken

Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.

Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw notities

Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.

Overzicht


  • 162 m² bewoonbaar
  • 3042 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Deze bijzondere modernistische villa werd in 1934 ontworpen door architect Victor Broos en is vandaag officieel beschermd als monument. In 2000 werd de villa gerestaureerd. Bijna een eeuw later heeft het pand nog steeds zijn uitgesproken architecturale identiteit en tal van authentieke elementen weten te bewaren.

De villa wordt gekenmerkt door haar bijzondere spel van in- en uitspringende volumes, de eigentijdse vormentaal en het karaktervolle schrijn- en smeedwerk. Ook binnen stond functionaliteit centraal. De doordachte planindeling houdt rekening met oriëntatie, licht en lucht, waardoor de verschillende leefruimtes aangenaam in elkaar overvloeien en grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen.

Doorheen de woning ontdekken we tal van originele details die haar unieke sfeer bepalen: warme houten vloeren, karaktervolle deuren en maatkasten, bijzondere tegelvloeren, plafondafwerkingen en zorgvuldig uitgewerkt schrijnwerk. Elementen die herinneren aan het vakmanschap en de aandacht voor detail waarmee deze villa werd ontworpen.

De verschillende leefruimtes voelen royaal aan en bieden mooie perspectieven naar elkaar en naar buiten. De karaktervolle keuken sluit met haar tegelwerk en houten maatmeubilair perfect aan bij de architecturale identiteit van het pand.

Ook buiten komt het ontwerp volledig tot zijn recht. De woning wordt omgeven door een ruime, groene tuin met volwassen beplanting, waar rust, privacy en architectuur mooi samenkomen.

Een unieke kans om niet zomaar een woning te verwerven, maar een authentiek stukje architectuurgeschiedenis uit 1934.

Benieuwd naar het verhaal achter deze unieke woning? Neem contact op met Immolight voor meer informatie of een persoonlijke bezichtiging

Beschermd als monument op basis van de wet van 7 augusuts 1931, het decreet van 3 maart 1976 of het Onroerenderfgoeddecreet:
het onroerend goed, gelegen te Tiensesteenweg 329, 3010 Kessel-Lo is beschermd als monument bij konink besluit van 14-02-2017. De rechtsgevolgen bepaald in hoofdstuk 6 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 zijn hierop van toepassing.

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20260729-0003918873-RES-2
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Beschermde modernistische villa van Victor Broos uit 1934
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Beschermde modernistische villa van Victor Broos uit 1934

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 850.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.475

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1935
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 162
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Garages 1
Parkeerplaatsen 4
Toiletten 2
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Enkel
Luiken Nee
Primaire verwarmingsbron Condensatieketel
Brandstof primaire verwarming Gas
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 3042
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Woongebied
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Volledig onderkelderd Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee

Een pand van


Immolight
Logo van makelaar: Immolight
Full service vastgoed
Een enthousiast team van vastgoedprofessionals staat klaar om samen met jou jouw woning in vertrouwen te verkopen. In een vrijblijvend en verkennend gesprek bekijken we samen wat een realistische prijs is en op welke manier de woning best naar de markt gebracht wordt. Een compleet verkoopdossier, inclusief alle benodigde attesten en stedenbouwkundige informatie is de basis om de koper goed te informeren. Met aantrekkelijke foto’s de juiste doelgroep aanspreken is de volgende stap. Met de nodige flexibiliteit de bezoeken begeleiden en met dank aan een vertrouwensrelatie met de kopers, tot een overeenkomst komen waar beide partijen zich goed bij voelen is onze dagelijkse uitdaging. Wij zijn er alvast klaar voor! Interesse? Klik dan op onderstaande contact link om jouw gegevens achter te laten.
Logo van makelaar: Immolight
TK/0763
Beschermde modernistische villa van Victor Broos uit 1934 foto {{pictureIndex}}

Beschermde modernistische villa van Victor Broos uit 1934

€ 850.000

Tiensesteenweg 329 - - 3010 Leuven

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?