Nieuw 
Wonen en werken op één plek
 € 595.000  
Een pand van immo surplus
Overzicht
- 221 m² bewoonbaar
 - 2 Toilet(ten)
 
Beschrijving
Op zoek naar een woning die wonen en werken combineert? Dit is een unieke kans: een ruime, instapklare woning met een commerciële ruimte op een uiterst commerciële ligging. Ideaal voor wie een eigen zaak wil uitbaten en tegelijk wil genieten van alle comfort en privacy van een kwalitatieve woonst. De commerciële ruimte is 21m² groot en beschikt over een aparte ingang, waardoor klanten of bezoekers rechtstreeks toegang hebben zonder het privé-gedeelte te betreden. Via een afzonderlijke inkomhal bereikt u het woongedeelte, dat veel privacy biedt.
Achteraan bevindt zich een ingerichte keuken (duurzame toestellen). De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en verbinden de woning met de tuin. De woning onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking en tal van ingemaakte kasten, die zorgen voor een strak en ordelijk interieur. Op de 1ste V bevindt zich: een gezellig salon met een bureauhoek, een stijlvolle badkamer met lavabo en douche, en een ruime lichtrijke slaapkamer.
2de V bevinden zich: 2 dubbele slaapkamers, een doucheruimte en een badkamer met lavabo en bad.
De tuin is uitzonderlijk groot en beschikt over een doorgang langs de zijgevel; een handige aparte toegang voor o.a. fietsen, vuilnisbakken... De kers op de taart is zonder twijfel de zwemvijver, waar het heerlijk ontspannen is.
Kortom: kwaliteit, ruimte, comfort en een commerciële opportuniteit op één adres. EPC label D.
Interesse? Contacteer Dimitri via dimitri@immosurplus.be of 0474/382023
Achteraan bevindt zich een ingerichte keuken (duurzame toestellen). De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en verbinden de woning met de tuin. De woning onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking en tal van ingemaakte kasten, die zorgen voor een strak en ordelijk interieur. Op de 1ste V bevindt zich: een gezellig salon met een bureauhoek, een stijlvolle badkamer met lavabo en douche, en een ruime lichtrijke slaapkamer.
2de V bevinden zich: 2 dubbele slaapkamers, een doucheruimte en een badkamer met lavabo en bad.
De tuin is uitzonderlijk groot en beschikt over een doorgang langs de zijgevel; een handige aparte toegang voor o.a. fietsen, vuilnisbakken... De kers op de taart is zonder twijfel de zwemvijver, waar het heerlijk ontspannen is.
Kortom: kwaliteit, ruimte, comfort en een commerciële opportuniteit op één adres. EPC label D.
Interesse? Contacteer Dimitri via dimitri@immosurplus.be of 0474/382023
Energie
![]()  | 
- EPC Certificaat: 20221205-0002743061-RES1
 - Energieverbruik: 353 kWh/m²/jaar
 
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.177 | 
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Zo goed als nieuw | 
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 221 | 
| Gevels | 3 | 
| Badkamers | 0 | 
| Slaapkamers | 0 | 
| Parkeerplaatsen | 0 | 
| Doucheruimtes | 2 | 
| Toiletten | 2 | 
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust | 
| Elektrisch keuringsattest | Nee | 
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen | 
|---|---|
| P-score | A | 
| G-score | A | 
| Voorkeurrecht | Nee | 
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 | 
| Oriëntatie terras | ZuidOost | 
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar | 
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar | 
| Bouwovertreding | Geen | 
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen | 
Uitrusting
| Parking | Nee | 
|---|---|
| Garage | Nee | 
| Tuin | Nee | 
| Terras | Nee | 
Een pand van
immo surplus
 immo surplus - vastgoedspecialist in regio Leuven 
 immo surplus, een vastgoedkantoor gespecialiseerd in regio Vlaams-Brabant. immo surplus mag zich een familiebedrijf noemen met Dimitri en Ann-Sofie, broer en zus, aan het roer van het team. Maar dat wijst ook op de werkwijze: familiewaarden zoals persoonlijk contact, langetermijnvisie en open kaart.
Wil je de échte waarde van jouw woning kennen? Of ben je op zoek naar een vastgoedmakelaar voor de verkoop, verhuur of het beheer van jouw eigendom(men)? Spring even binnen bij immo surplus in Holsbeek (Rotselaarsebaan 24) of bel ons voor een afspraak op 016 29 29 40. Je bent van harte welkom, de koffie staat alvast klaar. 
 7034411 
Leer meer over vastgoed
 05 November 2024 
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
 16 October 2024 
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
 09 September 2024 
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
 12 August 2024 
