Nieuw

Wonen en werken op één plek

€ 548.500

Aarschotsesteenweg - 3012 Leuven Wilsele

Een pand van immo surplus

Volledige aanbod

Overzicht

221 m² bewoonbaar
2 Toilet(ten)

Beschrijving

Op zoek naar een handelsruimte die werken en wonen combineert? Ontdek dan deze ruime, instapklare woning met een commerciële ruimte op een uiterst commerciële ligging. Ideaal voor wie een eigen zaak wil uitbaten en tegelijk wil genieten van alle comfort en privacy van een kwalitatieve woonst. De commerciële ruimte is 21m², het bureau /werkruimte is 7,5m². Er is een aparte ingang voor cliënteel. Via een private inkomhal bereikt u het woongedeelte. Achteraan bevindt zich een ingerichte keuken (duurzame toestellen). De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en verbinden de woning met de tuin. Op de 1ste V bevindt zich: een gezellig salon met een bureauhoek, een stijlvolle badkamer met lavabo en douche, en een ruime lichtrijke slaapkamer. Op de 2de V bevinden zich: een douchekamer, 2 dubbele slaapkamers (waarvan telkens 1 doorloopkamer), een badkamer met lavabo en bad. De tuin is uitzonderlijk groot en er is een doorgang langs de zijgevel; een handige aparte toegang voor o.a. fietsen, vuilnisbakken... De kers op de taart is zonder twijfel de zwemvijver. De woning onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking en tal van ingemaakte kasten, die zorgen voor een strak en ordelijk interieur. Het ontwerp is van de hand van Architect Ivan Van Mossevelde. Kortom: kwaliteit, ruimte, comfort en een commerciële opportuniteit op één adres. EPC label D.

Interesse? Contacteer Dimitri via dimitri@immosurplus.be of 0474/382023

Energie

EPC Certificaat: 20221205-0002743061-RES1
Energieverbruik: 353 kWh/m²/jaar

Op de kaart

Downloads

Elektriciteits keuring.pdf (pdf)
EPC.pdf (pdf)
Asbestattest Aarschotsesteenweg 644, 3012 Leuven.pdf (pdf)

Financieel

Prijs	€ 548.500
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.177

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Staat	Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²)	221
Gevels	3
Badkamers	0
Slaapkamers	0
Parkeerplaatsen	0
Doucheruimtes	2
Toiletten	2

Faciliteiten

Type vloer
Keuken uitrusting	Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Voorkeurrecht	Nee
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oriëntatie terras	ZuidOost

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen

Uitrusting

Parking	Nee
Garage	Nee
Tuin	Nee
Terras	Nee

Een pand van

immo surplus

immo surplus - vastgoedspecialist in regio Leuven

immo surplus, een vastgoedkantoor gespecialiseerd in regio Vlaams-Brabant. immo surplus mag zich een familiebedrijf noemen met Dimitri en Ann-Sofie, broer en zus, aan het roer van het team. Maar dat wijst ook op de werkwijze: familiewaarden zoals persoonlijk contact, langetermijnvisie en open kaart. Wil je de échte waarde van jouw woning kennen? Of ben je op zoek naar een vastgoedmakelaar voor de verkoop, verhuur of het beheer van jouw eigendom(men)? Spring even binnen bij immo surplus in Holsbeek (Rotselaarsebaan 24) of bel ons voor een afspraak op 016 29 29 40. Je bent van harte welkom, de koffie staat alvast klaar.

7236456

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar