Nieuw
Ruime vrijstaande woning met potentieel op topligging in Wilsele
€ 495.000
Een pand van Polares
Overzicht
- 225 m² bewoonbaar
- 436 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
*Schrijf je in voor een bezoek via www.polares.eu*
In de rustige Eikenbergstraat 42 in Wilsele staat deze vrijstaande woning op 4a36ca met 225 m² bewoonbare oppervlakte (volgens EPC). Een solide basis met veel licht en ruimte, ideaal om naar eigen smaak op te frissen.
Het gelijkvloers omvat een keuken, leefruimte, veranda met terras, slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping vind je 2 extra slaapkamers en nog uitbreidingsmogelijkheden.
De woning beschikt over een ruime kelder met plaats voor de auto, een extra grote berging, stookplaats en zelfs een aparte douchecel. Buiten vind je een gezellig tuintje en handige berging.
EPC-label D kan eenvoudig naar C gebracht worden door de mazoutketel te vervangen door een gascondensatieketel.
De ligging is een absolute troef: vlak bij Leuven, met snelle toegang tot invalswegen en de autostrade, en in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Kom de woning zelf bezoeken door je in te schrijven op onze eerste bezoekdag op vrijdag 28/11 via www.polares.eu. Voor meer informatie bel Brecht via het nummer 0484/564422 of mail naar brecht@polares.eu
In de rustige Eikenbergstraat 42 in Wilsele staat deze vrijstaande woning op 4a36ca met 225 m² bewoonbare oppervlakte (volgens EPC). Een solide basis met veel licht en ruimte, ideaal om naar eigen smaak op te frissen.
Het gelijkvloers omvat een keuken, leefruimte, veranda met terras, slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping vind je 2 extra slaapkamers en nog uitbreidingsmogelijkheden.
De woning beschikt over een ruime kelder met plaats voor de auto, een extra grote berging, stookplaats en zelfs een aparte douchecel. Buiten vind je een gezellig tuintje en handige berging.
EPC-label D kan eenvoudig naar C gebracht worden door de mazoutketel te vervangen door een gascondensatieketel.
De ligging is een absolute troef: vlak bij Leuven, met snelle toegang tot invalswegen en de autostrade, en in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Kom de woning zelf bezoeken door je in te schrijven op onze eerste bezoekdag op vrijdag 28/11 via www.polares.eu. Voor meer informatie bel Brecht via het nummer 0484/564422 of mail naar brecht@polares.eu
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251106-0003725777-RES-1
- Energieverbruik: 336 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.509 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 225 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 436 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
TK/25233
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025