Nieuw
Verzorgde woning met 4 slaapkamers
€ 650.000
Een pand van immo surplus
Overzicht
- 196 m² bewoonbaar
- 383 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In de rustige Jules Persoonsstraat in Wilsele, vlak bij Sportoase en buurtwinkels, vinden we deze energiezuinige halfopen bebouwing. De woning is zeer verzorgd, degelijk afgewerkt en instapklaar. Ideaal voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen.
De leefruimte is lichtrijk en aangenaam ingedeeld, met aansluitend de keuken. Voor extra wooncomfort zijn er tal van voorzieningen aanwezig: airco in leefruimte en slaapkamers, een pelletkachel, zonneluifel, waterverzachter, domotica videofoon en rolluiken die op afstand bedienbaar zijn. Bovendien zorgen de 14 zonnepanelen met thuisbatterij voor een lage energiefactuur.
De woning telt vier slaapkamers en biedt dus veel ruimte. Daarnaast beschikt ze over een praktische wasruimte en een inpandige garage.
Indeling: gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, leefruimte, keuken, voorraadberging en ruime garage. 1ste verdieping: nachthal, badkamer met dubbele lavabo, toilet en ligbad. 3 slaapkamers. 2de verdieping: extra slaapkamer en 2 kleine bergingen.
De mooi aangelegde en volledig omheinde tuin met tuinhuis is een troef: een rustige plek om te ontspannen of gezellig buiten te vertoeven. Extra inbegrepen bij de verkoop zijn de lichtarmaturen en gordijnen, waardoor de woning meteen instapklaar is.
Kortom, een perfect onderhouden gezinswoning met veel aandacht voor comfort en energiezuinigheid, gelegen in een aangename en rustige buurt. EPC label B.
Interesse? Contacteer Dimitri via dimitri@immosurplus.be of 0474/382023
De leefruimte is lichtrijk en aangenaam ingedeeld, met aansluitend de keuken. Voor extra wooncomfort zijn er tal van voorzieningen aanwezig: airco in leefruimte en slaapkamers, een pelletkachel, zonneluifel, waterverzachter, domotica videofoon en rolluiken die op afstand bedienbaar zijn. Bovendien zorgen de 14 zonnepanelen met thuisbatterij voor een lage energiefactuur.
De woning telt vier slaapkamers en biedt dus veel ruimte. Daarnaast beschikt ze over een praktische wasruimte en een inpandige garage.
Indeling: gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, leefruimte, keuken, voorraadberging en ruime garage. 1ste verdieping: nachthal, badkamer met dubbele lavabo, toilet en ligbad. 3 slaapkamers. 2de verdieping: extra slaapkamer en 2 kleine bergingen.
De mooi aangelegde en volledig omheinde tuin met tuinhuis is een troef: een rustige plek om te ontspannen of gezellig buiten te vertoeven. Extra inbegrepen bij de verkoop zijn de lichtarmaturen en gordijnen, waardoor de woning meteen instapklaar is.
Kortom, een perfect onderhouden gezinswoning met veel aandacht voor comfort en energiezuinigheid, gelegen in een aangename en rustige buurt. EPC label B.
Interesse? Contacteer Dimitri via dimitri@immosurplus.be of 0474/382023
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250623-0003628598-RES-1
- Energieverbruik: 113 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.245 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 196 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 383 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Oost |
| Oriëntatie terras | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
immo surplus
immo surplus - vastgoedspecialist in regio Leuven
immo surplus, een vastgoedkantoor gespecialiseerd in regio Vlaams-Brabant. immo surplus mag zich een familiebedrijf noemen met Dimitri en Ann-Sofie, broer en zus, aan het roer van het team. Maar dat wijst ook op de werkwijze: familiewaarden zoals persoonlijk contact, langetermijnvisie en open kaart.
Wil je de échte waarde van jouw woning kennen? Of ben je op zoek naar een vastgoedmakelaar voor de verkoop, verhuur of het beheer van jouw eigendom(men)? Spring even binnen bij immo surplus in Holsbeek (Rotselaarsebaan 24) of bel ons voor een afspraak op 016 29 29 40. Je bent van harte welkom, de koffie staat alvast klaar.
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025