handelspand met ruime woning

€ 799.000

Mechelsesteenweg 5 - B - 3012 Leuven

Een pand van Polares

Volledige aanbod

Overzicht

404 m² bewoonbaar
375 m² grond
4 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Tuin

Beschrijving

Op een absolute topligging aan de Mechelsesteenweg 5B in Wilsele vindt u het bekende handelshuis ‘De Falouche’. Deze gevestigde waarde in de buurt biedt een unieke kans: het volledige gebouw – handelsgelijkvloers én royale woonst – komt nu in zijn geheel te koop.

Het pand is onderkelderd (130 m²) en biedt in totaal een nuttige oppervlakte van maar liefst 404 m² op een perceel van 3a75. Boven het handelsgedeelte bevindt zich een bijzonder ruime woning, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of zoekt naar een opbrengsteigendom.

Gebouwd in 1969, maar met tal van vernieuwingen waaronder een recent dak. Energiezuinig met een EPC-score van 170 kWh/m²jaar (label B). Achteraan geniet u van een prachtig aangelegde tuin – een zeldzame troef op deze centrale ligging.

Bent u op zoek naar een commercieel pand met uitstraling, geschiedenis én potentieel? Dan is deze eigendom beslist uw bezoek waard.

Voor meer info of een bezoek: contacteer ons vandaag nog.

Energie

EPC Certificaat: 20250325-0003560745-RES-1
Energieverbruik: 170 kWh/m²/jaar
Verwarming: Geen
Beglazing: Onbekend

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 799.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 2.335

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1969
Is beschermd	Nee
Bewoonbaar (m²)	404
Kelder	1
Badkamers	1
Slaapkamers	4
Toiletten	2

Ruimtes

Kelder	130 m²

Faciliteiten

Luiken	Nee
Primair verwarmingstype	Geen verwarming
Brandstof primaire verwarming	Geen
Warm water type	Geen verwarming

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Voorkeurrecht	Ja
Totale oppervlakte (m²)	375
Oriëntatie tuin	Oost

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen
Type gebied	Stedelijk

Uitrusting

Meerdere eigenaars	Nee
Geschikt als kangoeroewoning	Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Volledig onderkelderd	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Ja
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Tuin	Ja
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Nee
Internetaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Zwembad	Nee
Jacuzzi	Nee
Toonzaal	Nee
Ventilatie	Nee

Een pand van

Polares

Polares - Your way to real estate

Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom. Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal. Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig. Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.

TK/25041

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar