Nieuw Virtual tour
Charmante hoekwoning met 3 slaapkamers in Wilsele - bewoonbare opp. 169 m²
€ 445.000
Een pand van Marnix Vastgoed
Overzicht
- 169 m² bewoonbaar
- 184 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers is gelegen in een rustige straat in Wilsele, vlak bij de Sportschuur, de oprit van de autosnelweg en op korte afstand van het centrum van Leuven.
Bij het betreden van de woning komt men terecht in een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiairekast. Aan de linkerzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, waar voldoende plaats is voor een comfortabele zithoek met kasten en een tv-meubel. Aan de rechterkant ligt de volledig geïnstalleerde open keuken met eetruimte, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel lichtinval. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras dat zich uitstrekt aan zowel de achterzijde als de zijkant van de woning, wat zorgt voor een aangename buitenruimte met veel privacy.
Via de trap bereikt men de eerste verdieping waar zich 2 volwaardige en lichtrijke slaapkamers bevinden, evenals de badkamer die voorzien is van een douche, een lavabo en de nodige opbergruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een bijzonder ruime zolderkamer van bijna 50 vierkante meter, die dankzij haar grootte en indeling perfect dienst kan doen als derde slaapkamer, hobbyruimte, bureau of speelkamer. Er is ook nog een stockage zolder.
De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor bijzonder veel extra bergruimte. In de kelder is er ook een aansluiting voorzien voor een was- en droogmachine, wat bijdraagt aan het praktische comfort van deze woning.
De elektriciteit is niet-conform.
De woning beschikt over een waterverzachter.
Voor meer informatie of een bezoek kan u ons steeds contacteren.
Bij het betreden van de woning komt men terecht in een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiairekast. Aan de linkerzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, waar voldoende plaats is voor een comfortabele zithoek met kasten en een tv-meubel. Aan de rechterkant ligt de volledig geïnstalleerde open keuken met eetruimte, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel lichtinval. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras dat zich uitstrekt aan zowel de achterzijde als de zijkant van de woning, wat zorgt voor een aangename buitenruimte met veel privacy.
Via de trap bereikt men de eerste verdieping waar zich 2 volwaardige en lichtrijke slaapkamers bevinden, evenals de badkamer die voorzien is van een douche, een lavabo en de nodige opbergruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een bijzonder ruime zolderkamer van bijna 50 vierkante meter, die dankzij haar grootte en indeling perfect dienst kan doen als derde slaapkamer, hobbyruimte, bureau of speelkamer. Er is ook nog een stockage zolder.
De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor bijzonder veel extra bergruimte. In de kelder is er ook een aansluiting voorzien voor een was- en droogmachine, wat bijdraagt aan het praktische comfort van deze woning.
De elektriciteit is niet-conform.
De woning beschikt over een waterverzachter.
Voor meer informatie of een bezoek kan u ons steeds contacteren.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250526-0003610640-RES-1
- Energieverbruik: 625 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 557 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1949 |
---|---|
Renovatie jaar | 2008 |
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 169 |
Gevelbreedte | 6.5 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Keukens | 1 |
Leefruimtes | 1 |
Toiletten | 1 |
Ruimtes
Slaapkamer | 19 m² |
---|---|
Slaapkamer | 21 m² |
Slaapkamer | 42 m² |
EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.DININGROOM | 10 m² |
Keuken | 10 m² |
Leefruimte | 20 m² |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 184 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Marnix Vastgoed
Marnix Vastgoed
Wij zijn een dynamisch vastgoedkantoor, gespecialiseerd in residentieel vastgoed in Leuven en omstreken. Graag staan we je bij met onze expertise, klantgerichtheid en enthousiasme.
Wij ondersteunen je volledig bij het verkopen of verhuren van je pand.
Wij hebben ook aandacht voor het optimaliseren van je vastgoedinvesteringen.
We luisteren graag naar je verhaal en bouwen mee aan je toekomst.
TK/06.2025
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025