> Te koop > Wilsele > Huis > Charmante hoekwoning met 3 slaapkamers in Wilsele - bewoonbare opp. 169 m²
Nieuw Virtual tour

Charmante hoekwoning met 3 slaapkamers in Wilsele - bewoonbare opp. 169 m²

Ontdek de virtuele tour

Een pand van Marnix Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 169 m² bewoonbaar
  • 184 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Living(s)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Deze instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers is gelegen in een rustige straat in Wilsele, vlak bij de Sportschuur, de oprit van de autosnelweg en op korte afstand van het centrum van Leuven.

Bij het betreden van de woning komt men terecht in een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiairekast. Aan de linkerzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, waar voldoende plaats is voor een comfortabele zithoek met kasten en een tv-meubel. Aan de rechterkant ligt de volledig geïnstalleerde open keuken met eetruimte, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel lichtinval. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras dat zich uitstrekt aan zowel de achterzijde als de zijkant van de woning, wat zorgt voor een aangename buitenruimte met veel privacy.

Via de trap bereikt men de eerste verdieping waar zich 2 volwaardige en lichtrijke slaapkamers bevinden, evenals de badkamer die voorzien is van een douche, een lavabo en de nodige opbergruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een bijzonder ruime zolderkamer van bijna 50 vierkante meter, die dankzij haar grootte en indeling perfect dienst kan doen als derde slaapkamer, hobbyruimte, bureau of speelkamer. Er is ook nog een stockage zolder.

De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor bijzonder veel extra bergruimte. In de kelder is er ook een aansluiting voorzien voor een was- en droogmachine, wat bijdraagt aan het praktische comfort van deze woning.

De elektriciteit is niet-conform.
De woning beschikt over een waterverzachter.

Voor meer informatie of een bezoek kan u ons steeds contacteren.

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20250526-0003610640-RES-1
  • Energieverbruik: 625 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Charmante hoekwoning met 3 slaapkamers in Wilsele - bewoonbare opp. 169 m²
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Charmante hoekwoning met 3 slaapkamers in Wilsele - bewoonbare opp. 169 m²

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 445.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 557

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1949
Renovatie jaar 2008
Staat Goed onderhouden
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 169
Gevelbreedte 6.5
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Keukens 1
Leefruimtes 1
Toiletten 1
Ruimtes
Slaapkamer 19 m²
Slaapkamer 21 m²
Slaapkamer 42 m²
EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.DININGROOM 10 m²
Keuken 10 m²
Leefruimte 20 m²
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Nee
Primaire verwarmingsbron EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE
Brandstof primaire verwarming Gas
Primaire verwarming Alleenstaande kachel
Warm water type Geen verwarming
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 184
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Stedelijk
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Volledig onderkelderd Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee

Een pand van


Marnix Vastgoed
Logo van makelaar: Marnix Vastgoed
Marnix Vastgoed
Wij zijn een dynamisch vastgoedkantoor, gespecialiseerd in residentieel vastgoed in Leuven en omstreken. Graag staan we je bij met onze expertise, klantgerichtheid en enthousiasme. Wij ondersteunen je volledig bij het verkopen of verhuren van je pand. Wij hebben ook aandacht voor het optimaliseren van je vastgoedinvesteringen. We luisteren graag naar je verhaal en bouwen mee aan je toekomst.
Logo van makelaar: Marnix Vastgoed
TK/06.2025
Charmante hoekwoning met 3 slaapkamers in Wilsele - bewoonbare opp. 169 m² foto {{pictureIndex}}

Charmante hoekwoning met 3 slaapkamers in Wilsele - bewoonbare opp. 169 m²

€ 445.000

Hagelandstraat 50 - - 3012 Wilsele

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling