Renovatiewoning met 3 slaapkamers op uitstekende locatie
€ 345.000
Een pand van Immo Liv'it
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 180 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Te renoveren woning in het centrum van Wijgmaal
Gelegen in het gezellige Wijgmaal bieden wij deze halfopen bebouwing met 3 slaapkamers te koop aan.
De woning is gebouwd in 1966 en werd al die jaren bijzonder goed onderhouden.
De gelijkvloerse verdieping biedt een ruimte inkomhal met gastentoilet, een voorkamer en een leefruimte. Achteraan bevindt zich de keuken met zicht op het terras en tuinhuis.
Bovenaan zijn er twee grote slaapkamers en een derde bureau/kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche en enkele wastafel.
Een extra troef is de grote zolderruimte die, mits het maken van een vaste trap, omgevormd kan worden tot een extra slaapkamer.
Daarbovenop is er achteraan een extra grote garage die kan dienen voor het plaatsen van een wagen alsook was-/stockageplaats.
De structuur van de woning is zeer solide met een betonnen tussenvloer.
Gelet op het energielabel is de woning onderhavig aan de renovatieplicht.
De ligging is top in het centrum van Wijgmaal en 'slechts enkele minuten verwijderd van de bruisende stad Leuven! Om die redenen krijgt de woning een Mobiscore van maar liefst 8,2/10!
Benieuwd of deze woning iets voor jou is? Vraag je bezoek aan via 016 15 31 15 of info@immolivit.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251016-0003711226-RES-1
- Energieverbruik: 318 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.016 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 30 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 180 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 80 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 25 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Liv'it