Karaktervolle woning met 4 slaapkamers
Een pand van Immo Liv'it
Jouw zoektocht
Overzicht
- 217 m² bewoonbaar
- 155 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op te frissen woning met karakter in het centrum van Wijgmaal
Deze karaktervolle woning, voorheen uitgebaat als B&B, geniet van een uitstekende ligging in het centrum van Wijgmaal, op slechts enkele minuten van de historische binnenstad van Leuven.
De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 217 m² (volgens EPC) en beschikt over vier volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een eigen wastafel, evenals twee badkamers en een functioneel ingerichte keuken. De leefruimte is opgedeeld in twee ruime delen en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen.
Hoewel de woning in het algemeen in een zeer degelijke staat verkeert, is een energetische renovatie aangewezen (EPC-label F). Daarnaast kan de woning naar eigen smaak opgefrist worden.
De elektrische installatie is momenteel niet conform, maar vereist slechts beperkte aanpassingen. Wat asbest betreft, is er enkel sprake van gevelleien; verder is de woning asbestveilig.
Buiten beschikt de woning over een aangenaam terras, een gezellige tuin en een veranda, ideaal om tot rust te komen. Bovendien biedt de kelder extra bergruimte.
Interesse in deze woning met tal van mogelijkheden? Vraag vandaag nog meer informatie of plan een bezoek via 016 15 31 15 of info@immolivit.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260331-0003822189-RES-1
- Energieverbruik: 612 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 878 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1946 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 217 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 13.5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 20 |
|---|---|
| Breedte (m) | 13 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 155 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 20 |
| Oppervlakte terras (m²) | 10 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Liv'it