Nieuw
Ruime en vrijstaande woning met veel privacy
€ 685.000
Een pand van Polares
Overzicht
- 377 m² bewoonbaar
- 1470 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
In de rustige Warotstraat in Herent staat deze ruime vrijstaande woning op een prachtig perceel van 14a70ca met zicht op het groen. De woning ademt ruimte en licht, met grote open leefruimtes die naadloos aansluiten op een lichtrijke veranda, perfect om elk seizoen te genieten van het uitzicht op de tuin.
Met vier volwaardige slaapkamers op het 1ste verdiep, een bijkomende kamer op het gelijkvloers en een volledig onderkelderde structuur biedt dit huis alle plaats die een gezin nodig heeft, inclusief extra mogelijkheden voor hobby, werk of opslag. De dubbele vrijstaande garage zorgt voor extra praktisch comfort. Hoewel de keuken en badkamer stillaan een opfrissing vragen, is de woning instapklaar en biedt ze een solide basis om er verder je eigen droomthuis van te maken.
Hier woon je in alle rust, met het comfort van winkels, scholen en verbindingswegen op korte afstand. EPC-label C verzekert bovendien een gunstige energieprestatie. Ontdek het potentieel en de charme van deze woning tijdens de bezoekdag op zaterdag 20 september. Inschrijven doe je rechtstreeks via onze website. Voor meer informatie neem contact op met Brecht De Keyser via 0484/564422 of door te mailen naar brecht@polares.eu
Met vier volwaardige slaapkamers op het 1ste verdiep, een bijkomende kamer op het gelijkvloers en een volledig onderkelderde structuur biedt dit huis alle plaats die een gezin nodig heeft, inclusief extra mogelijkheden voor hobby, werk of opslag. De dubbele vrijstaande garage zorgt voor extra praktisch comfort. Hoewel de keuken en badkamer stillaan een opfrissing vragen, is de woning instapklaar en biedt ze een solide basis om er verder je eigen droomthuis van te maken.
Hier woon je in alle rust, met het comfort van winkels, scholen en verbindingswegen op korte afstand. EPC-label C verzekert bovendien een gunstige energieprestatie. Ontdek het potentieel en de charme van deze woning tijdens de bezoekdag op zaterdag 20 september. Inschrijven doe je rechtstreeks via onze website. Voor meer informatie neem contact op met Brecht De Keyser via 0484/564422 of door te mailen naar brecht@polares.eu
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2250521-0003605566-RES-1
- Energieverbruik: 222 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.102 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1984 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 377 |
| Gevelbreedte | 13 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Toiletten | 3 |
Ruimtes
| Kelder | 144 m² |
|---|
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1470 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
TK/25080
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025