Huis
€ 445.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 125 m² bewoonbaar
- 960 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze charmante en uitstekend onderhouden woning in Begijnendijk is een buitenkans voor wie op zoek is naar comfort en een goed bereikbare locatie. Het perceel is onderhoudsvriendelijk en grenst aan uitgestrekt agrarisch gebied, waardoor u geniet van een prachtig groen uitzicht en een gevoel van ruimte. Tegelijkertijd ligt de woning op een strategische locatie: op enkele minuten van het centrum van Begijnendijk, met vlotte verbindingen naar Aarschot, Heist-op-den-Berg en de E314. Ook het station van Begijnendijk bevindt zich op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
Bij binnenkomst verwelkomt een inkomhal met gastentoilet u en biedt toegang tot zowel de lichtrijke leefruimte als de keuken. De leefruimte straalt warmte uit en beschikt over een ruime eetplaats die in directe verbinding staat met de tuin. De keuken kreeg een geslaagde update en is hoogwaardig afgewerkt, net zoals de badkamer op de eerste verdieping, die voorzien is van een douche. Op de verdieping vindt u verder een apart nachttoilet en twee prachtige slaapkamers.
Praktisch comfort is verzekerd dankzij een inpandige garage én een extra buitengarage. Bovendien is deze woning asbestveilig en beschikt ze over een gunstig EPC dat eenvoudig verder te verbeteren is, wat een mooie troef vormt voor de toekomst.
Bent u op zoek naar een goed gelegen, instapklare woning met veel potentieel en een groene omgeving? Dan is dit uw kans.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251128-0003745579-RES-1
- Energieverbruik: 265 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- AIA Mechelbaan 166 - Begijnendijk.pdf
- Certificaat_Mechelbaan_166_Begijnendijk.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-1070420-12_11_2025.pdf
- export-cadgis (72).pdf
- Gewestinfo-O2025-1070415-12_11_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-1070419-12_11_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-1070423-12_11_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-1070417-12_11_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-1070418-12_11_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-1070416-12_11_2025.pdf
- Verkavelingsplan.pdf
- Verkavelingsvoorschriften.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 743 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 125 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 960 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
