Op te frissen woning te Lubbeek

€ 299.000

Sint-Maartensdal 6 - 3210 Lubbeek

Een pand van Century 21 Connect

Volledige aanbod

Overzicht

176 m² bewoonbaar
184 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

*Beelden zijn renders van hoe de ruimte zou kunnen zijn na renovatie

Op een perceel van 1a 84ca bieden wij u deze halfopen bebouwing aan. De woning is op heden perfect instapklaar maar kan mits enkele opfrissingen een moderne uitstraling verkrijgen. De woning is gelegen in de Sint-Maartensdal buurt te Lubbeek dewelke gekend is als een zeer levendige gemeente met veel voorzieningen, winkels en handelaars.

Op de gelijkvloerse verdieping kan je een leefruimte en keuken vinden. Bijkomend een berging en een eerste badkamer die vernieuwd werd in 2018. De woning omvat drie slaapkamers en een tweede badkamer dewelke te vinden zijn op de eerste verdieping. Naast de mogelijkheid om de zolder om te vormen tot een extra slaapkamer of een hobbyruimte, biedt de woning ook de kans om uit te breiden boven de garage. Op deze basis ben je in de mogelijkheid extra bewoonbare oppervlakte te creëren.

De woning is gedeeltelijk onderkelderd en heeft een garage, ideaal als opbergruimte en het parkeren van uw wagen en de fietsen.

Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Dat kan! Contacteer onze vastgoedmakelaar Jacky: jacky@connect-immo.be - 0495 53 46 49.

EPC: 598 kWh/m² -UC: 3406176 - label F - Renovatieverplichting!
Wgld-Gdv-Gvv-Gvkr

Energie

EPC Certificaat: 20241009-0003406176-RES-1
Energieverbruik: 598 kWh/m²/jaar

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Downloads

Gewestinfo-O2024-0844994-25_9_2024.pdf (pdf)
OnroerendErfgoed-O2024-0844992-25_9_2024.pdf (pdf)
Ovam.pdf (pdf)
Overstromingsgevaar-O2024-0844995-25_9_2024.pdf (pdf)
RechtVanVoorkoop-O2024-0844993-25_9_2024.pdf (pdf)
Stedenbouw.pdf (pdf)
Asbestinventarisattest Sint-Maartensdal 6 3210 Lubbeek.pdf (pdf)
EK.pdf (pdf)
EPC.pdf (pdf)

Financieel

Prijs	€ 299.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 689
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)	€ 1.441

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1966
Staat	Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)	176
Gevels	3
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Verdiepingen	4
Garages	1
Parkeerplaatsen	1
Toiletten	2

Faciliteiten

Type vloer
Keuken uitrusting	Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	B
G-score	B
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	184
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oriëntatie terras	Noordwest

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen
Type gebied	Landelijk

Uitrusting

Parking	Ja
Garage	Ja
Kelder	Ja
Zolder	Ja
Tuin	Ja
Terras	Nee
Lift	Nee
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja

Een pand van

Century 21 Connect

Uw vastgoedmakelaar gelegen in hartje Leuven

Century 21 CONNECT heeft bijna 20 jaar ervaring in vastgoed en is uw betrouwbaar vastgoedkantoor in het hartje van Leuven. Het kantoor is gelegen op het Herbert Hooverplein en is onder leiding van Ilse Temmerman en Céline De Lathauwer. Steeds welkom bij ons op kantoor of geef ons een belletje! Tot binnenkort!

7014875

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar