Nieuw
Verbouwproject in residentiële buurt
€ 685.000
Een pand van immo surplus
Overzicht
- 418 m² bewoonbaar
- 3279 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze grondig te renoveren woning is gelegen in een rustige en residentiële buurt, op een royaal perceel van 32a79ca. De woning is volledig te renoveren, maar biedt een stevige basis voor wie op zoek is naar ruimte, lichtinval en een goede ligging.
De verbouwingsplannen, dewelke werden afgetoetst aan de verkavelingsvoorschriften en de dienst R.O., omvatten o.a. een optopping en de aanleg van een overdekt terras. Maar liefst 418m² zou gecreëerd worden. De woning zou bestaan uit onder meer 5 slaapkamers, 2 badkamers, een bijkeuken, een wasplaats, een fietsenberging, e.a.
De straat is aangenaam zonder doorgaand verkeer, omgeven door groen. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie van de leefruimte en het terras, geniet men de hele namiddag en avond van zon en licht. De bushalte en de basisschool bevinden zich op circa 350m. Het bijzonder natuurgebied Chartreuzenbos bevindt zich op wandelafstand.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Dimitri via 0474/382023 of dimitri@immosurplus.be
De verbouwingsplannen, dewelke werden afgetoetst aan de verkavelingsvoorschriften en de dienst R.O., omvatten o.a. een optopping en de aanleg van een overdekt terras. Maar liefst 418m² zou gecreëerd worden. De woning zou bestaan uit onder meer 5 slaapkamers, 2 badkamers, een bijkeuken, een wasplaats, een fietsenberging, e.a.
De straat is aangenaam zonder doorgaand verkeer, omgeven door groen. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie van de leefruimte en het terras, geniet men de hele namiddag en avond van zon en licht. De bushalte en de basisschool bevinden zich op circa 350m. Het bijzonder natuurgebied Chartreuzenbos bevindt zich op wandelafstand.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Dimitri via 0474/382023 of dimitri@immosurplus.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20200303-0002255741-RES-1
- Energieverbruik: 811 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.354 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 418 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Basis |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 43 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 3279 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 418 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
immo surplus
immo surplus - vastgoedspecialist in regio Leuven
immo surplus, een vastgoedkantoor gespecialiseerd in regio Vlaams-Brabant. immo surplus mag zich een familiebedrijf noemen met Dimitri en Ann-Sofie, broer en zus, aan het roer van het team. Maar dat wijst ook op de werkwijze: familiewaarden zoals persoonlijk contact, langetermijnvisie en open kaart.
Wil je de échte waarde van jouw woning kennen? Of ben je op zoek naar een vastgoedmakelaar voor de verkoop, verhuur of het beheer van jouw eigendom(men)? Spring even binnen bij immo surplus in Holsbeek (Rotselaarsebaan 24) of bel ons voor een afspraak op 016 29 29 40. Je bent van harte welkom, de koffie staat alvast klaar.
6973789
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025