Nieuw
Buitenkans voor beleggers, koop aan bodemprijs, doe een bod !!
€ 239.000
Een pand van Immo Diest
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
Beschrijving
Rendement van 8% bruto op huidige huur!
Dit handelspand mét woonst in hartje Diest is nu scherper geprijsd dan ooit: vraagprijs verlaagd naar slechts 249.000
- Bijna 8% brutorendement op de huidige huurinkomsten (huur: 1.845/maand, verhuurd tot 07/2026).
- Combinatie handel + woonst: vandaag een opbrengsteigendom, morgen perfect voor wie wonen en werken op één adres wil combineren.
- Dak vernieuwd in 2022 belangrijke kostenpost reeds gedaan.
- E-label D: géén renovatieverplichting extra zekerheid voor investeerders.
- Topligging op de hoek van een winkelwandelstraat, vlak bij de Grote Markt en parking.
Het ruime, goed onderhouden gebouw omvat:
- Winkelruimte
- Kelder
- Keuken
- Living
- 2 slaapkamers
- Badkamer
- Zolder
Combinatie wonen + werken
Na afloop van het huidige huurcontract (juli 2026) biedt dit pand bijzonder veel mogelijkheden:
- eigen handelszaak of praktijk op het gelijkvloers,
- comfortabel wonen op de verdiepingen erboven,
- of alles blijven verhuren als opbrengsteigendom.
Zo geniet je van korte verplaatsingen, lagere kosten en een uiterst praktische organisatie van werk en privé allemaal op één locatie.
Extra troef voor starters
Starters (onder voorwaarden) kunnen nog steeds tot 6.250 premie krijgen van stad Diest.
Kort samengevat:
- Bodemprijs: 229.000
- Sterk brutorendement > 8%
- Recent dak (2022)
- Geen renovatieplicht (E-label D)
- Wonen en werken combineren op één adres
- Centrumlocatie met goede visibiliteit en passage
- Ideaal voor investeerders én ondernemers
Interesse in dit rendementspand in hartje Diest?
Contacteer Immo Diest:
- Tel. kantoor: 013 31 25 22
- E-mail: info@immodiest.be
- Rechtstreeks Jan: 0498 52 64 52 jan.vanonckelen@immodiest.be
Immo Diest transparantie, expertise en persoonlijke begeleiding.
Energie
 |
- Energieverbruik: 357 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.727 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Immo Diest
Immo Diest
Immo Diest is een vastgoedkantoor met vestigingen in Diest en Tessenderlo. Het kantoor biedt een breed scala aan vastgoeddiensten, waaronder verkoop, verhuur en beheer van zowel residentiële als commerciële eigendommen.
De vastgoedmakelaars van Immo Diest zijn actief in Paal, Beringen, Lummen, Herk-de-Stad, Zelem, Halen, Ham, Kwaadmechelen, Westerlo, Veerle-Laakdal, Bekkevoort, Assent, Scherpenheuvel-Zichem, Kortenaken en natuurlijk in Tessenderlo en Diest.
Het team van Immo Diest bestaat uit professionele en ervaren makelaars die hun klanten helpen bij het vinden van de perfecte woning of het ideale commerciële pand dat aan hun specifieke behoeften en wensen voldoet. Het kantoor heeft een uitgebreid netwerk van vastgoedprofessionals en relaties, waardoor ze snel en efficiënt kunnen handelen bij het vinden van de juiste eigendommen voor hun klanten.
Immo Diest heeft een sterke focus op klanttevredenheid en biedt een persoonlijke en professionele benadering bij het omgaan met klanten. Het kantoor is trots op hun uitstekende reputatie en hoge kwaliteit van dienstverlening, en streeft er voortdurend naar om hun klanten tevreden te stellen en hun verwachtingen te overtreffen.
Kortom, Immo Diest is een gerenommeerd vastgoedkantoor dat zich toelegt op het leveren van hoogwaardige vastgoeddiensten aan hun klanten. Met een professioneel en ervaren team en een sterke focus op klanttevredenheid, is Immo Diest een uitstekende keuze voor iedereen die op zoek is naar vastgoedoplossingen in de regio Diest, zowel bij verhuur en beheer als bij verkoop.
BOTERMARKT 3 DIEST
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024