Iconische café DE SIGARET mét bouwgrond voor stadswoning
Een pand van Immo Diest
Overzicht
Beschrijving
Investeerders, horeca-ondernemers, projectontwikkelaars. We want you!!
Het pand is momenteel verhuurd als dé populairste café in Diest, wat zorgt voor een onmiddellijk rendement.
Boven is een studiootje waar de uitbater of iemand van het personeel kan/mag wonen.
Het eigendom omvat:
-Een zeer goed draaiende café met groot vergund buitenterras;
-Een magazijn met een authentieke klokgevel (links van het café) met erfgoedwaarde;
-In het magazijn zijn er parkeervoorzieningen en een petanque-lokaal;
Er is tevens een mooi herontwikkelingspotentieel.
- Vooreerst kan er links achter de klokgevel een bel-etagewoning gebouwd worden met stadstuin en inpandige garage.
- Andere mogelijkheid is de aanbouw van een restaurant-feestzaal-evenementen-hall, gekoppeld aan het café.
De combinatie van een bestaand rendement én ontwikkelingspotentieel maakt dit pand uniek . De ligging in een toeristische zone met veel passage versterkt het investeringsprofiel.
Zeer geschikt om wonen en werken of investeren te combineren door in te zetten op kleinschalige stadsvernieuwing met respect voor erfgoed.
Voor een bezoek of meer uitleg, contacteer Immo Diest op 013 31 25 22 of info@immodiest.be.
Beter nog, bel mij op 0498 52 64 52 of mail naar jan.vanonckelen@immodiest.be
Dan geef ik U een persoonlijke, discrete rondleiding.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250829-0003674608-KNR-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
---|---|
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Staat | Goed onderhouden |
---|---|
Bouwcertificaat | Nee |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 0 |
Slaapkamers | 0 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
Lift | Nee |
---|