Toffe woning met weiland van meer dan 1Ha
€ 515.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 198 m² bewoonbaar
- 12235 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Klappijstraat 127 Molenstede
Goed onderhouden hoevewoning op prachtig perceel bijna EPC B
Ontdek deze charmante en goed onderhouden hoevewoning, gelegen in een rustige en gegeerde buurt in Molenstede, grenzend aan een prachtig stukje natuur waar rust en privacy gegarandeerd zijn.
Dankzij recente investeringen zoals dakisolatie, spouwisolatie, een condenserende gasketel en zonnepanelen, behaalt deze woning net geen energielabel B, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen.
De woning is gelegen op een mooi perceel van ca. 25 are, met een aangrenzende weide, vergunde stallen en bovendien een nabijgelegen extra stuk weide van bijna 1 hectare. Hierdoor is dit pand bijzonder geschikt voor dierenliefhebbers of wie ruimte en vrijheid zoekt.
Een groot pluspunt is de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke en praktisch ingerichte keuken is volledig uitgerust en sluit aan op een ruime veranda met pelletkachel, ideaal om het hele jaar door van het uitzicht te genieten. De gezellige leefruimte met haard zorgt voor een warme en huiselijke sfeer.
Op het gelijkvloers bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en een bureauruimte die toegang geeft tot de bovenverdieping. Onder het dak zijn nog twee bijkomende slaapkamers ingericht.
Deze eigendom combineert comfort, ruimte, natuur en een uitstekende ligging tot een uniek geheel.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20230118-0002779111-RES-2
- Energieverbruik: 206 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- vastgoedinformatie (3).pdf
- bodemattest.pdf
- bodemattest1.pdf
- bodemattest2.pdf
- vastgoedinformatie (1).pdf
- vastgoedinformatie (2).pdf
- export-cadgis (71).pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-1137335-1_12_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-1137334-1_12_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-1137332-1_12_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-1137333-1_12_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-1137321-1_12_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-1137317-1_12_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-1137316-1_12_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-1137315-1_12_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-1137305-1_12_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-1137306-1_12_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-1137304-1_12_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-1137303-1_12_2025.pdf
- export-cadgis (70).pdf
- asbestattest (1).pdf
- Certificaat-20230118-0002779111-RES-2.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 534 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 198 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 12235 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
