Nieuw Virtual tour
Open bebouwing met 3 slaapkamers, ruime garage op een perceel van 9a 62ca– EPC 596 kWh/m² - bewoonbare opp. 218 m²
€ 525.000
Een pand van Marnix Vastgoed
Overzicht
- 218 m² bewoonbaar
- 962 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze te renoveren open bebouwing met 3 slaapkamers is gelegen in een zeer rustige straat in Bierbeek nabij het centrum en Mollendaalbos.
De indeling van de woning is als volgt:
We komen binnen in de ruime inkomhal, hier vinden we een vestiairekast en apart gastentoilet. Via de inkomhal betreden we de lichtrijke leefruimte, aansluitend vinden we een eetplaats en keuken. Naast de keuken vinden we nog een bureauruimte van 19m², deze kan eventueel gebruikt worden als extra slaapkamer of hobby kamer. Op de eerste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers van 16,5m² en 15,5m² en 1 badkamer met bad en enkele lavabo. Verder vinden we nog een praktische berging. Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder van 24m², deze kan eventueel omgebouwd worden tot extra slaapkamer(s).
Tot slot beschikt de woning over een ruime kelder van +/- 50m² en een zeer ruime garage.
Vooraan beschikt de woning over een ruime oprit en garage. Achteraan beschikt het pand over een aangename, West georiënteerde, tuin met terras en vijver.
De elektriciteit is niet conform. De woning is niet asbestveilig. EPC F. De verwarming werkt op aardgas. De woning beschikt over betonnen verdiepingen.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact met ons op!
De indeling van de woning is als volgt:
We komen binnen in de ruime inkomhal, hier vinden we een vestiairekast en apart gastentoilet. Via de inkomhal betreden we de lichtrijke leefruimte, aansluitend vinden we een eetplaats en keuken. Naast de keuken vinden we nog een bureauruimte van 19m², deze kan eventueel gebruikt worden als extra slaapkamer of hobby kamer. Op de eerste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers van 16,5m² en 15,5m² en 1 badkamer met bad en enkele lavabo. Verder vinden we nog een praktische berging. Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder van 24m², deze kan eventueel omgebouwd worden tot extra slaapkamer(s).
Tot slot beschikt de woning over een ruime kelder van +/- 50m² en een zeer ruime garage.
Vooraan beschikt de woning over een ruime oprit en garage. Achteraan beschikt het pand over een aangename, West georiënteerde, tuin met terras en vijver.
De elektriciteit is niet conform. De woning is niet asbestveilig. EPC F. De verwarming werkt op aardgas. De woning beschikt over betonnen verdiepingen.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact met ons op!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251211-0003755387-RES-1
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.125 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 218 |
| Gevelbreedte | 10.8 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Kelder | 50 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 15.5 m² |
| Slaapkamer | 16.5 m² |
| Slaapkamer | 24 m² |
| Keuken | 12 m² |
| Leefruimte | 42 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 962 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Marnix Vastgoed
Marnix Vastgoed
Wij zijn een dynamisch vastgoedkantoor, gespecialiseerd in residentieel vastgoed in Leuven en omstreken. Graag staan we je bij met onze expertise, klantgerichtheid en enthousiasme.
Wij ondersteunen je volledig bij het verkopen of verhuren van je pand.
Wij hebben ook aandacht voor het optimaliseren van je vastgoedinvesteringen.
We luisteren graag naar je verhaal en bouwen mee aan je toekomst.
TK/12.2025
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025