Instapklare gezinswoning met 3 slpk in Linkhout!
€ 429.000
Een pand van Empresa Consult
Overzicht
- 133.5 m² bewoonbaar
- 573 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
In het rustige Linkhout vinden we deze instapklare gezinswoning terug op een perceel van 5a 73ca.
In het centrum van Linkhout, op minder dan 2km, vinden we een kleuter- en basisschool, een buutsupermarkt en verschillende horecagelegenheden.
De centrale ligging van de woning maakt dat de grootsteden zoals Hasselt, Luik, Brussel en Antwerpen ook vlot bereikbaar zijn.
Ontspanningsmogelijkheden met verschillende fiets- en wandelroutes zijn er in overvloed dankzij het nabijgelegen Schulensmeer. Ook voor echte waterratten zijn er op het Schulensmeer mogelijkheden tot zeilen, windsurfen, kanoën, …
De woning werd gebouwd begin jaren ’90 en steeds zeer goed onderhouden. De aluminiumramen zijn voorzien van hoogrendementsbeglazing, er zijn zonnepanelen aanwezig en de elektriciteit is conform gekeurd.
Betreden doen we de woning via de inkomhal met gastentoilet. De woonkamer en aansluitende eetkamer baden in het daglicht en zijn uitgerust met een speakersysteem. Via het schuifraam is er toegang tot het terras. De open keuken is ingericht met voldoende opbergruimte en alle nodige toestellen. Van hieruit is er ook toegang tot het terras alsook de hal met de trap naar de bovenverdieping. De inpandige garage met elektrische poort herbergt de aansluiting voor het wasmachine alsook nog extra opbergruimte.
Boven zijn er drie ruime slaapkamers gelegen waarvan de master bedroom beschikt over een aansluitende dressing. De badkamer is uitgerust met een lavabomeubel, een handige douche, een ligbad en een toilet.
De prachtige zuidgeoriënteerde tuin is volledig aangelegd en beschikt over een ruim zonterras, speakerinstallatie en vrijstaande garage met carport. Het perceel is volledig omheind en voorzien van een automatische poort.
Pluspunten:
- instapklaar
- rustig, doch centraal gelegen
- tuin en terras op het zuiden
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de zolder en bijgebouwen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230213-0002808024-RES-1
- Energieverbruik: 216 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 818 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 133.5 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 573 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult
