Nieuw
Appartement met 2 slaapkamers én garagebox nabij centrum Lanaken
€ 209.000
Een pand van IMMO VERSLEGERS
Overzicht
- 70 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek dit lichtrijke appartement met twee slaapkamers in de residentie Heihoeven te Lanaken. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woonst voor uzelf of een stabiele investering met gegarandeerde huurinkomsten, dit appartement is zeker de moeite waard!
Gunstige ligging
Het appartement bevindt zich op de Bessemerstraat in Lanaken, wat maakt dat u hier geniet van een gunstige ligging op slechts 1 km afstand van het centrum van Lanaken. De belangrijkste voorzieningen, waaronder winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Ook naastliggende buurtgemeenten waaronder Zutendaal, Maasmechelen en Riemst zijn vlot bereikbaar. Bovendien situeert de binnenstad van Maastricht (NL) zich op 9 km afstand, ideaal voor werk, studie of ontspanning.
Indeling van het appartement
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd gebouw en is bereikbaar via de inkomhal en trap aan de rechterzijde van het gebouw.
Bij het betreden van het appartement komt u terecht in de privé-inkomhal, dewelke fungeert als centraal punt en toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Aan de straatzijde situeert zich de gezellige woonkamer en open keuken, waar u van veel lichtinval geniet. Bovendien werd in deze ruimte airco voorzien.
Aan de achterzijde van het appartement situeren zich twee slaapkamers, ideaal in te richten als master bedroom en logeerkamer of bureau. De badkamer is voorzien van een toilet, douchebad en lavabo. Verder beschikt het appartement over een berging.
Achter het gebouw beschikt u bovendien over een privatieve garagebox, een absolute meerwaarde in deze centrale ligging.
Pluspunten van dit appartement
Interessant voor investeerders
Dankzij de reeds lopende verhuur geniet u vanaf de eerste dag van een zekere huurinkomst. Bovendien zorgen de recente renovaties en energieverbeteringen ervoor dat u zorgeloos en met lage onderhoudskosten kan verhuren. De ligging nabij Maastricht maakt het appartement ook aantrekkelijk voor expats en grensarbeiders.
Wenst u graag meer informatie over dit appartement of wil u een bezoek inplannen? Aarzel niet en contacteer ons via het nummer 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be!
Gunstige ligging
Het appartement bevindt zich op de Bessemerstraat in Lanaken, wat maakt dat u hier geniet van een gunstige ligging op slechts 1 km afstand van het centrum van Lanaken. De belangrijkste voorzieningen, waaronder winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Ook naastliggende buurtgemeenten waaronder Zutendaal, Maasmechelen en Riemst zijn vlot bereikbaar. Bovendien situeert de binnenstad van Maastricht (NL) zich op 9 km afstand, ideaal voor werk, studie of ontspanning.
Indeling van het appartement
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd gebouw en is bereikbaar via de inkomhal en trap aan de rechterzijde van het gebouw.
Bij het betreden van het appartement komt u terecht in de privé-inkomhal, dewelke fungeert als centraal punt en toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Aan de straatzijde situeert zich de gezellige woonkamer en open keuken, waar u van veel lichtinval geniet. Bovendien werd in deze ruimte airco voorzien.
Aan de achterzijde van het appartement situeren zich twee slaapkamers, ideaal in te richten als master bedroom en logeerkamer of bureau. De badkamer is voorzien van een toilet, douchebad en lavabo. Verder beschikt het appartement over een berging.
Achter het gebouw beschikt u bovendien over een privatieve garagebox, een absolute meerwaarde in deze centrale ligging.
Pluspunten van dit appartement
- Centrale ligging met alle voorzieningen in de directe omgeving
- Verzorgde residentie met slechts enkele appartementen
- Appartement is momenteel verhuurd → ideale investering met directe opbrengst
- Recent uitgevoerde werken: plaatsing airco (2023), nieuw dak en isolatie (2022)
- Inclusief garagebox achter het gebouw
- Compact en praktisch ingedeeld, ideaal voor starters, koppels of investeerders
Interessant voor investeerders
Dankzij de reeds lopende verhuur geniet u vanaf de eerste dag van een zekere huurinkomst. Bovendien zorgen de recente renovaties en energieverbeteringen ervoor dat u zorgeloos en met lage onderhoudskosten kan verhuren. De ligging nabij Maastricht maakt het appartement ook aantrekkelijk voor expats en grensarbeiders.
Wenst u graag meer informatie over dit appartement of wil u een bezoek inplannen? Aarzel niet en contacteer ons via het nummer 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231220-0003084088-RES-1
- Energieverbruik: 120 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 594 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 70 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
IMMO VERSLEGERS
Welkom bij IMMO VERSLEGERS
UW VERTROUWENSPARTNER IN VASTGOED IN LANAKEN EN OMSTREKEN!
Een persoonlijke aanpak, correcte en vlotte service en het juiste technische en juridisch advies vormen de kenmerken van ons kantoor.
Wij helpen u dan ook graag verder in de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom. Met passie voor vastgoed en het enthousiasme voor het ondernemen gaan we samen met u voor een succesvolle verkoop!
Immo Verslegers staat u graag bij wat betreft:
- Verkoop
- Verhuur
- Nieuwbouw
- Buitenlandsvastgoed
- Bedrijfsvastgoed
- Aankoopbegeleiding
- Verzekeringen
Gratis schatting van uw eigendom door een vastgoed expert!
Anouk Verslegers, Gunter Verslegers, Sjulie Frijns en Mirthe Hermans heten u van harte welkom!
Bessemerstraat 276/2
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025