> Te koop > Sint-Truiden > Huis > Instapklare open bebouwing, rustig gelegen te Brustem op 972m²
Nieuw

Instapklare open bebouwing, rustig gelegen te Brustem op 972m²

Een pand van DUO Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 186 m² bewoonbaar
  • 972 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Deze knappe open bebouwing is gelegen in het landelijke en rustige Brustem. Er is een goede verbinding met de autosnelweg N80 richting Hasselt en de E40 richting Luik en Brussel. En in de nabijheid vinden we alle voorzieningen, een bakker, huisarts, apotheker supermarkten en een school. We komen de woning binnen via de inkomhal met vestiaire en een apart gastentoilet.  De grote leefruimte bestaat uit een zithoek en een eetkamer. Deze ruimte werd uitgerust met een pellet cassette en een airco, zowel koud als warm. Aansluitend vinden we de keuken, die volledig is ingericht en beschikt over alle apparatuur. We kunnen zowel via de keuken als via de leefruimte naar de ruime veranda. Hier zijn de ramen voorzien van screens en er staat een pellet kachel. Aansluitend is er een overdekt terras. Op het gelijkvloers vinden we ook nog een ingerichte bureau met zicht op de tuin. De grote garage is voorzien van twee sectionale, geautomatiseerde poorten. Hier is momenteel plaats voor 1wa gen. Mits enkele aanpassingen is hier ook ruimte voor 2de wagen. In de garage bevindt zich ook een douchekamer en een technische ruimte met wasplaats. De 1ste verdieping bestaat uit een nachthal en 3 ruime slaapkamers, een dressing en een badkamer. De tuin is aangelegd en werd volledig omheid. De woning beschikt bovendien over een alarmsysteem met camera's. Bent u ook benieuwd naar deze kwalitatief, instapklare open bebouwing? Aarzel niet en contacteer ons snel op 011 70 70 19.
Deze knappe open bebouwing is gelegen in het landelijke en rustige Brustem en heeft een oppervlakte van 9a72ca. Er is een goede verbinding met de autosnelweg N80 richting Hasselt en de E40 richting Luik en Brussel. En in de nabijheid vinden we alle voorzieningen, een bakker, huisarts, apotheker supermarkten en een school.

De woning werd gebouwd in 1962 met kwalitatieve materialen en werd steeds goed onderhouden. Ze biedt een bewoonbare oppervlakte van 186m2 en bestaat uit een gelijkvloerse en een eerste verdieping wat zich vertaalt in grote ruimtes.

We komen de woning binnen via de inkomhal met vestiaire en een apart gastentoilet. Hier bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping. De grote leefruimte bestaat uit een zithoek en een eetkamer. Deze ruimte werd uitgerust met een pellet cassette en een airco, zowel koud als warm. 
Aansluitend vinden we de keuken, die volledig is ingericht en beschikt over alle apparatuur. 
We kunnen zowel via de keuken als via de leefruimte naar de ruime veranda. Hier zijn de ramen voorzien van screens en er staat een pellet kachel. Aansluitend is er een overdekt terras, dat ook zeer kwalitatief werd afgewerkt. 
Op het gelijkvloers vinden we ook nog een ingerichte bureau met zicht op de tuin. 

De grote garage is voorzien van twee sectionale, geautomatiseerde poorten. Hier is momenteel plaats voor een wagen. Mits enkele aanpassingen is hier ook ruimte voor tweede wagen. 
In de garage bevindt zich ook een douchekamer en een technische ruimte met wasplaats. De douchekamer geeft rechtstreeks toegang tot de tuin. 

De eerste verdieping bestaat uit een nachthal en 3 ruime slaapkamers, een dressing met ingebouwde kasten en een badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet. 

De tuin is aangelegd en werd volledig omheid. 
Er is een regenwaterput die opnieuw aangesloten kan worden. 

De woning beschikt bovendien over een alarmsysteem met camera's aan de voor- en achterzijde. 

Bent u ook benieuwd naar deze kwalitatief, instapklare open bebouwing? Aarzel niet en contacteer ons snel op 011 70 70 19.

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20250226-0003539837-RES-1
  • Energieverbruik: 419 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: Instapklare open bebouwing, rustig gelegen te Brustem op 972m²
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Instapklare open bebouwing, rustig gelegen te Brustem op 972m²

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 339.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.011

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1962
Staat Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²) 186
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 972
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin ZuidOost
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Ja
Videofoon Nee
Grondwaterput Ja

Een pand van


DUO Vastgoed
Logo van makelaar: DUO Vastgoed
DUO VASTGOED, EEN STERK TEAM VAN TWEE ENTHOUSIASTE VASTGOEDMAKELAARS
Lisa D’Hondt en Nathalie Ghysens bundelen voortaan hun krachten om hun expertise in het vastgoed met veel enthousiasme ten dienste te stellen van hun klanten. “Wij luisteren vooral naar onze klanten, en horen niet enkel wat ze nodig hebben! Samen op zoek naar het geschikte pand is voor ons telkens weer een unieke zoektocht naar dat plekje geluk! Wij werken in alle discretie en vertrouwen, en wensen dan ook een lange termijn relatie op te bouwen met de klanten. Eenmaal de deal afgerond betekent niet dat het daarmee ophoudt. Wij willen meegroeien met onze klanten: van de eerste starterswoning tot het ideale appartement op latere leeftijd. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerlijke, gezellige babbel want een open communicatie is het begin van een mooie zakelijke relatie. Tot binnenkort!" Lisa & Nathalie
Logo van makelaar: DUO Vastgoed
3800Borgwormsesteenweg5
Instapklare open bebouwing, rustig gelegen te Brustem op 972m² foto {{pictureIndex}}

Instapklare open bebouwing, rustig gelegen te Brustem op 972m²

€ 339.000

Borgwormsesteenweg 5 - 3800 Sint-Truiden

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto