Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Recente instapklare woning met 3/4 slaapkamers, rustig gelegen te Ham !
€ 445.000
Een pand van Verlinden Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 168 m² bewoonbaar
- 346 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze woning is rustig gelegen te Kwaadmechelen (Ham), op wandelafstand van o.a. lokale winkels, openbaar vervoer, scholen, het Albertkanaal, natuurgebieden, ..., en met een vlotte verbinding naar de omliggende gemeentes (Beringen, Tessenderlo, Laakdal, Meerhout, Balen en Leopoldsburg) en de E313.
Je betreedt de woning via een inkomhal, voorzien van een gastentoilet en ingebouwde vestiairekast. De woonkamer is opgedeeld in een eethoek en een zithoek. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, kookplaat, dampkap, koelkast en oven. Aansluitend is er een berging/wasplaats.
Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers en een betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De kleinste slaapkamer werd ingericht als dressing.
De afgewerkte zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap en voorzien van inbouwkasten. Deze ruimte kan dienst doen als ruime slaapkamer, hobbyruimte, ... . Via een zoldertrap bereik je bovendien nog een handige opslagzolder.
Het perceel is volledig aangelegd. De tuin is afgesloten en voorzien van een terras. Achteraan vind je een parkeerplaats en een tuinberging, veilig toegankelijk via een elektrische toegangspoort.
Technische troeven:
* energiezuinig: EPC: 35,7 kWh/m² jaar (E-peil: 23)
* verwarming & klimaat: vloerverwarming op aardgas (behalve op de zolderverdieping), airconditioning in de woonkamer en de grote slaapkamer, en een ventilatiesysteem type C+
* duurzaamheid: regenwaterput met recuperatie
Je betreedt de woning via een inkomhal, voorzien van een gastentoilet en ingebouwde vestiairekast. De woonkamer is opgedeeld in een eethoek en een zithoek. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, kookplaat, dampkap, koelkast en oven. Aansluitend is er een berging/wasplaats.
Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers en een betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De kleinste slaapkamer werd ingericht als dressing.
De afgewerkte zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap en voorzien van inbouwkasten. Deze ruimte kan dienst doen als ruime slaapkamer, hobbyruimte, ... . Via een zoldertrap bereik je bovendien nog een handige opslagzolder.
Het perceel is volledig aangelegd. De tuin is afgesloten en voorzien van een terras. Achteraan vind je een parkeerplaats en een tuinberging, veilig toegankelijk via een elektrische toegangspoort.
Technische troeven:
* energiezuinig: EPC: 35,7 kWh/m² jaar (E-peil: 23)
* verwarming & klimaat: vloerverwarming op aardgas (behalve op de zolderverdieping), airconditioning in de woonkamer en de grote slaapkamer, en een ventilatiesysteem type C+
* duurzaamheid: regenwaterput met recuperatie
Energie
 |
- E-peil: E23
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 673 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2018 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 168 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 33.5 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 14.5 m² |
| Slaapkamer | 12.25 m² |
| Slaapkamer | 10.25 m² |
| Keuken | 10.5 m² |
| Leefruimte | 33.75 m² |
| Opbergruimte | 5.5 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Vloerverwarming |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 346 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
Verlinden Vastgoed
Verlinden Vastgoed, een partner die weet van aanpakken!
Verlinden Vastgoed is jouw vastgoedkantoor dat de kneepjes van het vak door en door kent. Onze kantoren zijn gevestigd in het centrum van Mol, het centrum van Geel en Onze-Lieve-Vrouw Olen, maar wij richten onze radar ook op de omliggende gemeentes.
Jarenlange ervaring, een doorgedreven kennis van de markt, een up-to-date klantenbestand om u tegen te zeggen en de nodige diploma's. Troeven die we stuk voor stuk op zak hebben. Maar écht het verschil maken? Dat doen we met onze Kempische nuchterheid: een eerlijke, persoonlijke aanpak.
TK2026-1831
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.