Nieuw
Villa Rose de France – karaktervolle villa met uitzonderlijk potentieel in centrum Koksijde
€ 699.000
Een pand van Caenen Middelkerke
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 240 m² bewoonbaar
- 770 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Op een rustige residentiële ligging in Koksijde vinden we Villa Rose de France, een charmante en authentieke villa uit 1968 met een opvallende architectuur, een statige uitstraling en bijzonder veel toekomstpotentieel.
Deze eigendom vormt een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en renovatiemogelijkheden aan de kust.
De villa bevindt zich op een mooi perceel van 770 m² en beschikt over circa 240 m² bewoonbare oppervlakte, exclusief de ruime kelderverdieping en de zolderruimte.
De zeer ruime kelder (108m²) is een absolute troef: deze omvat meerdere bergruimtes en twee grote garages, ideaal voor wie extra opslag, hobbyruimte, fietsenstalling, atelier of praktische parkeermogelijkheden wenst.
Tevens kunnen er nog 3 extra wagens voor de garages geparkeerd staan.
De villa beschikt bovendien over een ruim zongericht terras en een aangename tuin, waar in alle rust van het buitenleven kan worden genoten.
De woning geniet van een aangename lichtinval en beschikt reeds over vernieuwde PVC-raamprofielen met dubbele beglazing.
Vandaag is het gebouw ingericht als drie afzonderlijke woonentiteiten: een GLV-appartement met twee slaapkamers (128m²), een appartement met één slaapkamer (50m²) en een ruime studio (47m²).
Hierdoor beschikt het pand momenteel over drie keukens, drie badkamers en drie afzonderlijke, vernieuwde gasketels.
Deze indeling biedt interessante mogelijkheden voor wie op zoek is naar een combinatie van eigen bewoning, kangoeroe-wonen of verhuur.
Tegelijk vormt Villa Rose de France de ideale basis om opnieuw om te vormen tot één ruime en karaktervolle gezinsvilla met royale leefruimtes, meerdere slaapkamers, een praktijkruimte of gastenverblijf.
Hoewel de villa nog moet gemoderniseerd worden naar hedendaagse woon- en energienormen, biedt zij haar toekomstige eigenaar de kans om een karaktervolle kustvilla volledig naar eigen smaak af te werken.
De uitstraling van Villa Rose de France is zonder twijfel één van haar grootste troeven.
De karaktervolle gevel, de iconische ronde torenpartij, de royale volumes, het zongerichte terras, de tuin en de authentieke architecturale details zorgen voor een unieke aanwezigheid die vandaag nog zelden op de markt komt.
Dit is geen standaardwoning, maar een eigendom met persoonlijkheid, charme en uitzonderlijk veel potentieel.
De ligging in de Friquetteweg combineert rust met de voordelen van Koksijde.
Strand, duinen, wandel- en fietsroutes, winkels, horeca, openbaar vervoer en de omliggende kustgemeenten bevinden zich binnen vlotte bereikbaarheid.
Koksijde staat bekend om haar brede zandstranden, uitgestrekte duinen, natuurgebieden en aangename woonomgeving. Zowel voor vaste bewoning, tweede verblijf als investering is dit een locatie met blijvende aantrekkingskracht.
Enkele troeven van deze woning:
Kortom, Villa Rose de France is een eigendom voor wie verder kijkt dan de...
Deze eigendom vormt een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en renovatiemogelijkheden aan de kust.
De villa bevindt zich op een mooi perceel van 770 m² en beschikt over circa 240 m² bewoonbare oppervlakte, exclusief de ruime kelderverdieping en de zolderruimte.
De zeer ruime kelder (108m²) is een absolute troef: deze omvat meerdere bergruimtes en twee grote garages, ideaal voor wie extra opslag, hobbyruimte, fietsenstalling, atelier of praktische parkeermogelijkheden wenst.
Tevens kunnen er nog 3 extra wagens voor de garages geparkeerd staan.
De villa beschikt bovendien over een ruim zongericht terras en een aangename tuin, waar in alle rust van het buitenleven kan worden genoten.
De woning geniet van een aangename lichtinval en beschikt reeds over vernieuwde PVC-raamprofielen met dubbele beglazing.
Vandaag is het gebouw ingericht als drie afzonderlijke woonentiteiten: een GLV-appartement met twee slaapkamers (128m²), een appartement met één slaapkamer (50m²) en een ruime studio (47m²).
Hierdoor beschikt het pand momenteel over drie keukens, drie badkamers en drie afzonderlijke, vernieuwde gasketels.
Deze indeling biedt interessante mogelijkheden voor wie op zoek is naar een combinatie van eigen bewoning, kangoeroe-wonen of verhuur.
Tegelijk vormt Villa Rose de France de ideale basis om opnieuw om te vormen tot één ruime en karaktervolle gezinsvilla met royale leefruimtes, meerdere slaapkamers, een praktijkruimte of gastenverblijf.
Hoewel de villa nog moet gemoderniseerd worden naar hedendaagse woon- en energienormen, biedt zij haar toekomstige eigenaar de kans om een karaktervolle kustvilla volledig naar eigen smaak af te werken.
De uitstraling van Villa Rose de France is zonder twijfel één van haar grootste troeven.
De karaktervolle gevel, de iconische ronde torenpartij, de royale volumes, het zongerichte terras, de tuin en de authentieke architecturale details zorgen voor een unieke aanwezigheid die vandaag nog zelden op de markt komt.
Dit is geen standaardwoning, maar een eigendom met persoonlijkheid, charme en uitzonderlijk veel potentieel.
De ligging in de Friquetteweg combineert rust met de voordelen van Koksijde.
Strand, duinen, wandel- en fietsroutes, winkels, horeca, openbaar vervoer en de omliggende kustgemeenten bevinden zich binnen vlotte bereikbaarheid.
Koksijde staat bekend om haar brede zandstranden, uitgestrekte duinen, natuurgebieden en aangename woonomgeving. Zowel voor vaste bewoning, tweede verblijf als investering is dit een locatie met blijvende aantrekkingskracht.
Enkele troeven van deze woning:
- Authentieke villa uit 1968 met unieke uitstraling
- Gelegen op een perceel van 770 m²
- Circa 240 m² bewoonbare oppervlakte, exclusief kelder en zolder
- Ruime kelder met meerdere bergruimtes en twee grote garages
- Momenteel ingedeeld in drie woonentiteiten
- Ideaal om opnieuw om te vormen tot één royale gezinswoning
- Drie keukens, drie badkamers en drie gasketels aanwezig
- Charmante architectuur met torenpartij en karaktervolle gevel
- Interessante renovatiecase met ruime mogelijkheden
- Rustige residentiële ligging in Koksijde
- Vlotte bereikbaarheid van strand, duinen, winkels, horeca en openbaar vervoer
Kortom, Villa Rose de France is een eigendom voor wie verder kijkt dan de...
Op een rustige residentiële ligging in Koksijde vinden we Villa Rose de France, een charmante en authentieke villa uit 1968 met een opvallende architectuur, een statige uitstraling en bijzonder veel toekomstpotentieel.
Deze eigendom vormt een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en renovatiemogelijkheden aan de kust.
De villa bevindt zich op een mooi perceel van 770 m² en beschikt over circa 240 m² bewoonbare oppervlakte, exclusief de ruime kelderverdieping en de zolderruimte.
De zeer ruime kelder (108m²) is een absolute troef: deze omvat meerdere bergruimtes en twee grote garages, ideaal voor wie extra opslag, hobbyruimte, fietsenstalling, atelier of praktische parkeermogelijkheden wenst.
Tevens kunnen er nog vier extra wagens voor de garages geparkeerd staan.
De villa beschikt bovendien over een ruim zongericht terras en een aangename tuin, waar in alle rust van het buitenleven kan worden genoten.
De woning geniet van een aangename lichtinval en beschikt reeds over vernieuwde PVC-raamprofielen met dubbele beglazing.
Vandaag is het gebouw ingericht als drie afzonderlijke woonentiteiten: een GLV-appartement met twee slaapkamers (128m²), een appartement met één slaapkamer (50m²) en een ruime studio (47m²).
Hierdoor beschikt het pand momenteel over drie keukens, drie badkamers en drie afzonderlijke, vernieuwde gasketels.
Deze indeling biedt interessante mogelijkheden voor wie op zoek is naar een combinatie van eigen bewoning, kangoeroe-wonen of verhuur.
Tegelijk vormt Villa Rose de France de ideale basis om opnieuw om te vormen tot één ruime en karaktervolle gezinsvilla met royale leefruimtes, meerdere slaapkamers, een praktijkruimte of gastenverblijf.
Hoewel de villa nog moet gemoderniseerd worden naar hedendaagse woon- en energienormen, biedt zij haar toekomstige eigenaar de kans om een karaktervolle kustvilla volledig naar eigen smaak af te werken.
De uitstraling van Villa Rose de France is zonder twijfel één van haar grootste troeven.
De karaktervolle gevel, de iconische ronde torenpartij, de royale volumes, het zongerichte terras, de tuin en de authentieke architecturale details zorgen voor een unieke aanwezigheid die vandaag nog zelden op de markt komt.
Dit is geen standaardwoning, maar een eigendom met persoonlijkheid, charme en uitzonderlijk veel potentieel.
De ligging in de Friquetteweg combineert rust met de voordelen van Koksijde.
Strand, duinen, wandel- en fietsroutes, winkels, horeca, openbaar vervoer en de omliggende kustgemeenten bevinden zich binnen vlotte bereikbaarheid.
Koksijde staat bekend om haar brede zandstranden, uitgestrekte duinen, natuurgebieden en aangename woonomgeving. Zowel voor vaste bewoning, tweede verblijf als investering is dit een locatie met blijvende aantrekkingskracht.
Enkele troeven van deze woning:
Kortom, Villa Rose de France is een eigendom voor wie verder kijkt dan de huidige toestand en het uitzonderlijke potentieel herkent.
Een karaktervolle villa met ruimte, uitstraling en tal van toekomstmogelijkheden, gelegen op een gegeerde locatie in Koksijde. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met persoonlijkheid aan de Belgische kust.
Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezoek in!
*Enkele foto’s werden digitaal bewerkt om het potentieel van de woning beter te visualiseren. Deze beelden zijn louter illustratief en niet bindend.
Deze eigendom vormt een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en renovatiemogelijkheden aan de kust.
De villa bevindt zich op een mooi perceel van 770 m² en beschikt over circa 240 m² bewoonbare oppervlakte, exclusief de ruime kelderverdieping en de zolderruimte.
De zeer ruime kelder (108m²) is een absolute troef: deze omvat meerdere bergruimtes en twee grote garages, ideaal voor wie extra opslag, hobbyruimte, fietsenstalling, atelier of praktische parkeermogelijkheden wenst.
Tevens kunnen er nog vier extra wagens voor de garages geparkeerd staan.
De villa beschikt bovendien over een ruim zongericht terras en een aangename tuin, waar in alle rust van het buitenleven kan worden genoten.
De woning geniet van een aangename lichtinval en beschikt reeds over vernieuwde PVC-raamprofielen met dubbele beglazing.
Vandaag is het gebouw ingericht als drie afzonderlijke woonentiteiten: een GLV-appartement met twee slaapkamers (128m²), een appartement met één slaapkamer (50m²) en een ruime studio (47m²).
Hierdoor beschikt het pand momenteel over drie keukens, drie badkamers en drie afzonderlijke, vernieuwde gasketels.
Deze indeling biedt interessante mogelijkheden voor wie op zoek is naar een combinatie van eigen bewoning, kangoeroe-wonen of verhuur.
Tegelijk vormt Villa Rose de France de ideale basis om opnieuw om te vormen tot één ruime en karaktervolle gezinsvilla met royale leefruimtes, meerdere slaapkamers, een praktijkruimte of gastenverblijf.
Hoewel de villa nog moet gemoderniseerd worden naar hedendaagse woon- en energienormen, biedt zij haar toekomstige eigenaar de kans om een karaktervolle kustvilla volledig naar eigen smaak af te werken.
De uitstraling van Villa Rose de France is zonder twijfel één van haar grootste troeven.
De karaktervolle gevel, de iconische ronde torenpartij, de royale volumes, het zongerichte terras, de tuin en de authentieke architecturale details zorgen voor een unieke aanwezigheid die vandaag nog zelden op de markt komt.
Dit is geen standaardwoning, maar een eigendom met persoonlijkheid, charme en uitzonderlijk veel potentieel.
De ligging in de Friquetteweg combineert rust met de voordelen van Koksijde.
Strand, duinen, wandel- en fietsroutes, winkels, horeca, openbaar vervoer en de omliggende kustgemeenten bevinden zich binnen vlotte bereikbaarheid.
Koksijde staat bekend om haar brede zandstranden, uitgestrekte duinen, natuurgebieden en aangename woonomgeving. Zowel voor vaste bewoning, tweede verblijf als investering is dit een locatie met blijvende aantrekkingskracht.
Enkele troeven van deze woning:
- Authentieke villa uit 1968 met unieke uitstraling
- Gelegen op een perceel van 770 m²
- Circa 240 m² bewoonbare oppervlakte, exclusief kelder en zolder
- Ruime kelder met meerdere bergruimtes en twee grote garages
- Momenteel ingedeeld in drie woonentiteiten
- Ideaal om opnieuw om te vormen tot één royale gezinswoning
- Drie keukens, drie badkamers en drie gasketels aanwezig
- Charmante architectuur met torenpartij en karaktervolle gevel
- Interessante renovatiecase met ruime mogelijkheden
- Rustige residentiële ligging in Koksijde
- Vlotte bereikbaarheid van strand, duinen, winkels, horeca en openbaar vervoer
Kortom, Villa Rose de France is een eigendom voor wie verder kijkt dan de huidige toestand en het uitzonderlijke potentieel herkent.
Een karaktervolle villa met ruimte, uitstraling en tal van toekomstmogelijkheden, gelegen op een gegeerde locatie in Koksijde. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met persoonlijkheid aan de Belgische kust.
Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezoek in!
*Enkele foto’s werden digitaal bewerkt om het potentieel van de woning beter te visualiseren. Deze beelden zijn louter illustratief en niet bindend.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260421-0003852214-RES-1
- Energieverbruik: 438 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.503 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 240 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 770 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Caenen Middelkerke
Uw vertrouwde vastgoedpartner in Middelkerke
Altijd welkom in ons vernieuwd kantoor voor een vrijblijvend gesprek over de verkoop, de verhuur (op seizoens- of op jaarbasis) of het beheer van uw appartement of residentie aan zee.
Villa Rose de France
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026