Nieuw
Karaktervol huis ingericht als vakantiewoning – aanvraag functiewijziging lopende
€ 395.000
Een pand van Himpens
Overzicht
- 157 m² bewoonbaar
- 119 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 5 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Karaktervol huis met 5 slaapkamers en 5 badkamers, volledig ingericht als vakantiewoning. De aanvraag tot functiewijziging werd ingediend bij de gemeente. Voorzien van een sterke indeling met aantrekkelijk verhuur- en investeringspotentieel.
Dit stijlvolle huis werd volledig ingericht en uitgebaat als vakantiewoning en beschikt over 5 ruime slaapkamers en 5 badkamers, ideaal voor grotere gezelschappen, toeristische verhuur of voor studentenverhuur voor het nabijgelegen Hotelschool ter duinen.
De woning is operationeel ingericht voor vakantieverhuur. De aanvraag tot functiewijziging van studentenkamers naar vakantiewoning werd ingediend bij de gemeente en bevindt zich momenteel in behandeling.
Dankzij de indeling, afwerking en huidige inrichting biedt deze eigendom een sterk verhuurpotentieel en aantrekkelijk rendement, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met onmiddellijke exploitatiewaarde en verdere groeimogelijkheden.
Het herenhuis combineert authentieke elementen met hedendaags comfort en werd ingericht met oog op duurzaamheid, gebruiksgemak en gastenervaring.
Belangrijkste troeven:
Deze eigendom vormt een unieke kans voor wie wil investeren in toeristisch vastgoed met schaalbaarheid, of voor wie op zoek is naar een ruime woning met alternatieve invulling.
📩 Meer info of bezoek? Contacteer ons gerust.
De woning is operationeel ingericht voor vakantieverhuur. De aanvraag tot functiewijziging van studentenkamers naar vakantiewoning werd ingediend bij de gemeente en bevindt zich momenteel in behandeling.
Dankzij de indeling, afwerking en huidige inrichting biedt deze eigendom een sterk verhuurpotentieel en aantrekkelijk rendement, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met onmiddellijke exploitatiewaarde en verdere groeimogelijkheden.
Het herenhuis combineert authentieke elementen met hedendaags comfort en werd ingericht met oog op duurzaamheid, gebruiksgemak en gastenervaring.
Belangrijkste troeven:
- Herenhuis met karakter
- 5 slaapkamers & 5 badkamers
- Volledig ingericht als vakantiewoning
- Aanvraag functiewijziging van studentenkamers naar vakantiewoning ingediend
- Mooi rendements- en investeringspotentieel
Deze eigendom vormt een unieke kans voor wie wil investeren in toeristisch vastgoed met schaalbaarheid, of voor wie op zoek is naar een ruime woning met alternatieve invulling.
📩 Meer info of bezoek? Contacteer ons gerust.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260112-0003773602-RES-2
- Energieverbruik: 309 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 954 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 157 |
| Badkamers | 5 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 119 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 119 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Himpens
Himpens Vastgoed
Himpens, dat zijn wij: Mathijs Himpens en Amber Dochy.
Koppel in het privéleven, zakenpartners in het bedrijfsleven.
We combineren onze krachten om jouw woning vlot te verkopen of aan te kopen.
Een persoonlijke touch, dat is onze troef. Wij begrijpen dat je eigendom waardevol is, en daarom verdient het de beste zorg en aandacht. Op vandaag gebeuren verkoop en aankoop steeds meer digitaal, en daarin zijn we sterk. Dit enerzijds met kwalitatieve foto's en filmpjes op de juiste kanalen, maar anderzijds ook met een digitale rondleiding. Loop samen met ons digitaal door de woning voor een eerste kennismaking met het pand. Stel al jouw vragen al voor jouw bezoek en optimaliseer jouw tijd! Wens je liever meteen een klassiek fysiek bezoek? Dat kan uiteraard ook!
Neem vandaag nog contact met ons op voor een uitgebreide uitleg van onze diensten.
Noordstraat 9A - Stellaross
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025