Instapklaar BEDRIJFSGEBOUW bestaande uit geïsoleerde MAGAZIJNEN met laadkade (ca. 2.539m²), KANTOREN (ca. 344 m²) én alleenstaande WONING. Op bedrijvenzone "Hoge Barriere" te Roeselare. foto 1

Nieuw

Instapklaar BEDRIJFSGEBOUW bestaande uit geïsoleerde MAGAZIJNEN met laadkade (ca. 2.539m²), KANTOREN (ca. 344 m²) én alleenstaande WONING. Op bedrijvenzone "Hoge Barriere" te Roeselare.

Prijs op aanvraag

Verbrandhofstraat 16 - 8800 Roeselare

Een pand van CENTRO | VASTGOED

Volledige aanbod

Overzicht

3204.68 m² bewoonbaar
8154 m² grond

Beschrijving

ZEER GUNSTIG GELEGEN instapklaar BEDRIJFSGEBOUW, bestaande uit kantoren, showroom, magazijnen en villa.

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Bebouwde oppervlakte
Magazijnen: 2.539 m²
Kantoor: 344 m²
Woning: 321,68 m² (bewoonbare oppervlakte volgens EPC)

Grondoppervlakte: 8.154m²
Het buitenterrein is volledig omheind en deels verhard met asfalt.
Beschikbare buitenruimte voor een 30-tal wagens of buitenstockage.

INDELING:
Loodsen: 995m², 965m², 193m², 194m², 192m² - 10 sectionale poorten - 1 laadkade - wanden tussen de loodsen kunnen verwijderd (sandwichpanelen).
Kantoor: 2 verdiepingen van 172m².
Woning: gelijkvloers van 233m² en verdieping van 88,68m².

AFWERKING:
Magazijn : metalen constructie met houten dakspanten - gewapende en gepolierde betonvloer - wanden in ytong-panelen en sandwichpanelen - geïsoleerd licht hellend dak met grote lichtstraten en TL-verlichting, - 9 geïsoleerde sectionaalpoorten - laadkade met sectionaalpoort en leveller.
Kantoren : keramische tegelvloer – verlaagd plafond met ingebouwde TL-lichten - verwarming op gas - airco.
Woning: bouwjaar 1973 - vrijstaand - inkomhal - toilet - leefruimte - keuken - hal - bureel - 2 badkamers - 7 slaapkamers - garage - tuin.

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Gelegen op zone voor bedrijfsactiviteiten BPA “Verbrandhofstraat".
Deels zone 4: zone voor bedrijfsactiviteiten

Hoofdbestemming (>60%): bedrijfsactiviteiten die noch geur- noch lawaaihinder veroorzaken en niet milieubelastend zijn.

Nevenbestemming (<40%): conciërgewoning, opslagplaatsen en garages

Deels zone 8: Bufferzone

NUTSVOORZIENINGEN:
CV op aardgas, elektriciteit (Drijfkracht), stads- en regenwater (12.000l), telefonie, internet, distributie, videofoon, riolering.

LIGGING:
Uiterst goed gelegen, nabij kleine ring Roeselare en autostrade E403-6. Bedrijvenzone E403-6-Z6 Hoge Barriere.

* Bijzonderheden:
- Een gedeelte van de magazijnen naast de burelen zijn gemakkelijk om te vormen tot toonzaal/showroom.
- Op heden gedeeltelijk verhuurd - info op kantoor.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0618 of contacteer ons op 050 70 01 02.

Energie

EPC Certificaat: 20170119--000192510-9--1
Energieverbruik: 316 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Onbekend

Op de kaart

Financieel

Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 10.475
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)	€ 19.515

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1987
Renovatie jaar	2001
Staat	Goed onderhouden
Bouwcertificaat	Ja
Bewoonbaar (m²)	3204.68
Badkamers	0
Slaapkamers	0
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	1
Toiletten	0

Faciliteiten

Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	B
G-score	B
Totale oppervlakte (m²)	8154
Bebouwde oppervlakte (m²)	2944

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Vergunning beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Ja
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Ja
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Ja

Appartementsblok

Lift	Nee
Intercom	Nee

Een pand van

CENTRO | VASTGOED

CENTRO | VASTGOED is het ‘CENTRUM’ tussen partijen (Verkoper/koper, Verhuurder/huurder) in al uw vastgoedtransacties

SPECIALISATIES DRINGEN ZICH OP. OOK IN HET VASTGOED! Deze tendens is ook duidelijk zichtbaar op andere terreinen, denk maar aan dokters/specialisten, advocaten (strafpleiters, echtscheidingen, vennootschapsrecht, successie, …) Alles even goed kunnen is een illusie. Men wil op vandaag geïnformeerd en gediend worden door een specialist, waardoor men onmiddellijk de juiste informatie krijgt en weet waar men staat. Met verkeerde informatie verliest men tijd en tijd kost geld! CENTRO telt 4 specialisaties, met name bedrijfsvastgoed, woonvastgoed, investeringsvastgoed en nieuwbouw, die elk op een verschillende manier behandeld worden door onze experts. Voor iedere specialisatie is er een andere doelgroep, waarvoor andere zoekcriteria gelden en een gerichte verkoopsstrategie vereisen. Dankzij een sterke opleiding en heel wat jaren ervaring op de teller, kennen onze medewerkers deze complexe markten, met hun regelgevingen en trends als de beste.

Q0618

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar