Nieuw
Karaktervol Herenhuis met Artstudio en Prachtige Stadstuin!
Een pand van Residentie Vastgoed
Overzicht
- 360 m² bewoonbaar
- 320 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 5 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Stap binnen in dit karaktervolle herenhuis waar charme, ruimte en creativiteit samenkomen. Ontdek deze groene oase midden in de stad in hartje van Sint-Niklaas! Gelegen in een rustige straat op een steenworp van het stadspark, zwembad, scholen, winkels en openbaar vervoer - dit is wonen in alle rust, met de stad aan je voeten.
Een thuis met ziel - Vanaf het moment dat je binnenkomt, voel je het: dit huis ademt geschiedenis. Originele zwart-witte vloertegels, warme houten plankenvloeren, statige pitchpine deuren en prachtig gerestaureerde schouwmantels geven elke ruimte een uniek karakter. Authentieke details werden met zorg behouden, terwijl natuurlijke materialen zoals leem, kalk en ecoverf zorgen voor een gezond binnenklimaat en tijdloze esthetiek. Een handgeschilderde muurschildering voegt een artistiek accent toe dat het geheel compleet maakt.
Creatieve vrijheid in de artstudio - Achteraan in de tuin vind je een uitzonderlijk bijgebouw, ontworpen als veelzijdige artstudio. Drie volumes van telkens ca. 45 m², aangevuld met een sfeervolle veranda van 27 m², vormen de ideale plek voor kunstenaars, ontwerpers, zelfstandigen of als inspirerende praktijkruimte. Dankzij het overvloedige noorderlicht, de duurzame houtwolisolatie en een vloer van zeeschelpen is het er het hele jaar door aangenaam vertoeven.
Dankzij de bestaande infrastructuur en voorzieningen is de woning perfect inzetbaar als praktijk, co-housing, kangoeroewoning, B&B, vakantieverhuur of opdeling in meerdere wooneenheden. De leidingen voor deze flexibiliteit werden voorzien.
Kom zelf ontdekken wat woorden moeilijk kunnen vatten. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de ziel van dit herenhuis.
Een thuis met ziel - Vanaf het moment dat je binnenkomt, voel je het: dit huis ademt geschiedenis. Originele zwart-witte vloertegels, warme houten plankenvloeren, statige pitchpine deuren en prachtig gerestaureerde schouwmantels geven elke ruimte een uniek karakter. Authentieke details werden met zorg behouden, terwijl natuurlijke materialen zoals leem, kalk en ecoverf zorgen voor een gezond binnenklimaat en tijdloze esthetiek. Een handgeschilderde muurschildering voegt een artistiek accent toe dat het geheel compleet maakt.
Creatieve vrijheid in de artstudio - Achteraan in de tuin vind je een uitzonderlijk bijgebouw, ontworpen als veelzijdige artstudio. Drie volumes van telkens ca. 45 m², aangevuld met een sfeervolle veranda van 27 m², vormen de ideale plek voor kunstenaars, ontwerpers, zelfstandigen of als inspirerende praktijkruimte. Dankzij het overvloedige noorderlicht, de duurzame houtwolisolatie en een vloer van zeeschelpen is het er het hele jaar door aangenaam vertoeven.
Dankzij de bestaande infrastructuur en voorzieningen is de woning perfect inzetbaar als praktijk, co-housing, kangoeroewoning, B&B, vakantieverhuur of opdeling in meerdere wooneenheden. De leidingen voor deze flexibiliteit werden voorzien.
Kom zelf ontdekken wat woorden moeilijk kunnen vatten. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de ziel van dit herenhuis.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20191106-0002214176-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 772 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1850 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 360 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 4 |
Toiletten | 5 |
Ruimtes
Tuin | 131 m² |
---|
Faciliteiten
Keuken | Gesloten keuken |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
P-score | D |
---|---|
G-score | D |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 320 |
Tuin oppervlakte (m²) | 131 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Ja |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
DE24064
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025