Nieuw

Sfeervolle stadswoning

€ 289.000

Kazernestraat 97 - 9100 Sint-Niklaas

Een pand van Claves vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht

240 m² bewoonbaar
162 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
1 Tuin

Beschrijving

In een rustige straat, op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer, vinden we deze karaktervolle stadswoning met een gezellige stadstuin.

De woning verwelkomt je met een aangename leefruimte. De open doorgang naar de keuken zorgt voor een vlotte indeling met voldoende ruimte om comfortabel te koken en eten. Achteraan op het gelijkvloers bevindt zich een badkamer met inloopdouche en een praktische berging.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers. Op de zolderverdieping is een extra kamer ingericht, perfect als derde slaapkamer, atelier, bureau of ontspanningsruimte.

Tot slot beschikt de woning over een gezellig terras met leuke stadstuin, waar je in alle rust en privacy buiten kunt vertoeven.

De troeven van deze woning nog eens op een rijtje:

Instapklare woning met veel lichtinval

Gezellige stadstuin met terras

Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en scholen

Woning beschikt over zonnepanelen en een thuisbatterij

Ideaal als starterswoning of opbrengsteigendom

Interesse? Bel voor meer info of een vrijblijvend bezoek naar 03 502 98 74 of mail naar emily@claves.be.

Energie

Energieverbruik: 235 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 289.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 463

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Renovatie jaar	2006
Staat	Goed onderhouden
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	240
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	1

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Goed uitgerust
Beglazing	Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming	Gas
Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	162
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	0

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Ja
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Een pand van

Claves vastgoed

Deskundigheid in vastgoed

Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt. Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken. Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.

TK KZS97 250626 EB

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar