Rustig Gelegen Ruime Villa op 1411m²
€ 595.000
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 267 m² bewoonbaar
- 1411 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Rustig Gelegen Ruime Villa
Locatie: In een oase van rust, omgeven door groen
Grondoppervlakte: 1.411 m²
Bewoonbare oppervlakte: ca. 340 m²
Bouwjaar: 1986
Bent u op zoek naar een ruime, lichtrijke woning met alle comfort en een subliem tuinzicht? Dan is deze villa exact wat u zoekt!
Indeling & Troeven
- Ruime inkomhal die onmiddellijk indruk maakt de perfecte eyecatcher van dit huis.
- Leefruimte met overvloedige lichtinval en een gezellige pelletkachel.
- Moderne keuken met aansluitende eetruimte, alles in verbinding met het groen buitenzicht.
- 2 toiletten, verdeeld over gelijkvloers en verdieping.
- 3 volwaardige slaapkamers en een ruime dressing op de eerste verdieping.
- Zolder met potentieel: via een vaste trap zijn hier makkelijk 2 extra kamers te realiseren.
Extra's die het verschil maken
- Dubbele garage met automatische sectionale poorten
- 34 zonnepanelen mét batterijopslag 2x 5 KWh, energiezuinig wonen verzekerd
- Prachtige tuin van 1.240 m² een plek waar rust, zicht en natuur samensmelten
- Vloeroppervlakte van maar liefst 340 m² ruimte in overvloed voor elk gezinslid
- Rustige ligging zonder in te boeten aan bereikbaarheid
Deze villa is meer dan een woning het is een plek om te leven, te ontspannen en te genieten van elke dag. Laat u verrassen door de ruimte, het licht en de unieke harmonie tussen interieur en exterieur.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek deze parel zelf. Yves 0480/636435
Bekijk ook onze visuele tour:
Energie
 |
- Energieverbruik: 361 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.385 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 267 |
| Verdieping | 1 |
| Gevelbreedte | 13.7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 60 |
|---|---|
| Breedte (m) | 20 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1411 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 170 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1241 |
| Oppervlakte terras (m²) | 40 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen
Janssen en Janssen Vastgoed
Janssen en Janssen: Groot netwerk, lokale expertise
Met meer dan 20 jaar ervaring in de vastgoedsector is Janssen en Janssen een betrouwbare partner voor wie op zoek is naar een vlotte verkoop. We combineren de slagkracht van een uitgebreid netwerk met diepgewortelde lokale kennis, waardoor we elk eigendom gericht in de markt kunnen zetten.
Onze aanpak is gebouwd op persoonlijke service en transparantie, met als doel steeds het maximale rendement voor uw eigendom te realiseren. Bij ons mag u rekenen op correcte begeleiding, heldere communicatie en een verkoopstrategie op maat.
POELSTRAAT 34 LEBBEKE
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025