Nieuw
AALST - Te renoveren GB met tuin op toplocatie
€ 189.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 131 m² bewoonbaar
- 517 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
EERSTE BEZOEKDAG ZON. 18/01/2026 - 10U (op afspraak 053/60.65.60!)
AALST - Leuke te renoveren rijwoning met grote, zuidgerichte tuin (tot. opp. +/- 5a ) op een zeer goede locatie. Het pand ligt in een rustige omgeving maar toch dichtbij het centrum van Aalst. In de onmiddellijke omgeving van winkels, het OLV ziekenhuis, het stedelijk zwembad en scholen; ook openbaar vervoer.
Bij binnenkomst verwelkomt een centrale inkomhal je met toegang tot de leefruimte. Op het gelijkvloers vind je daarnaast een functionele keuken, de badkamer en een gang die toegang biedt tot de veranda. De badkamer bevindt zich eveneens op dit niveau.
Op de eerste verdieping zijn er twee comfortabele slaapkamers. Het tweede verdiep biedt nog een zolder met vaste trap.
Kortom, een woning op een toplocatie in Aalst, klaar om jouw nieuwe thuis of investeringsproject te worden.
Aarzel niet en maak snel uw afspraak! Meer info of bezoek 053/60.65.60
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
AALST - Leuke te renoveren rijwoning met grote, zuidgerichte tuin (tot. opp. +/- 5a ) op een zeer goede locatie. Het pand ligt in een rustige omgeving maar toch dichtbij het centrum van Aalst. In de onmiddellijke omgeving van winkels, het OLV ziekenhuis, het stedelijk zwembad en scholen; ook openbaar vervoer.
Bij binnenkomst verwelkomt een centrale inkomhal je met toegang tot de leefruimte. Op het gelijkvloers vind je daarnaast een functionele keuken, de badkamer en een gang die toegang biedt tot de veranda. De badkamer bevindt zich eveneens op dit niveau.
Op de eerste verdieping zijn er twee comfortabele slaapkamers. Het tweede verdiep biedt nog een zolder met vaste trap.
Kortom, een woning op een toplocatie in Aalst, klaar om jouw nieuwe thuis of investeringsproject te worden.
Aarzel niet en maak snel uw afspraak! Meer info of bezoek 053/60.65.60
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251214-0003756064-RES-1
- Energieverbruik: 580 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- asbestattest.pdf (pdf)
- STED.pdf (pdf)
- bodemattest.pdf (pdf)
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- Onroerend Erfgoed.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- Recht Van Voorkoop.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- 2165782_nl.pdf (pdf)
- Gewestinfo tuin.pdf (pdf)
- Onroerend Erfgoed tuin.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar tuin.pdf (pdf)
- Voorkooprechten tuin.pdf (pdf)
- bodemattest tuin.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 493 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1980 |
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 131 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Basis |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 517 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025