Nieuw
SINT-LIEVENS-HOUTEM – Vrijstaande woning met potentieel
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 108 m² bewoonbaar
- 537 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
SINT-LIEVENS-HOUTEM - Vrijstaande hoekwoning op 5a 37ca – totaalrenovatie met potentieel !
EERSTE KIJKDAG vrijdag 28/11 VAN 15U TOT 17U ( enkel op afspraak!)
In het hart van Sint-Lievens-Houtem, centraal maar toch op wandelafstand van het groen, bevindt zich deze vrijstaande hoekwoning op een perceel van 5a 37ca. De woning vraagt om een totaalrenovatie, maar biedt dankzij haar indeling en ligging een uitzonderlijk potentieel voor wie zijn eigen woondroom wil realiseren.
Bij het binnenkomen betreed je meteen de woonkamer, die in verbinding staat met de keuken. De keuken beschikt over een groot raam en deur dat zorgt voor veel natuurlijk licht, zicht op de tuin en directe toegang. Achter de keuken bevindt zich de badkamer.
Alle bewoonbare ruimtes situeren zich momenteel op het gelijkvloers, waar je bovendien kan rekenen op twee slaapkamers. Ideaal voor wie gelijkvloers wonen verkiest of een compacte basis wenst om verder uit te breiden.
De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage, die eveneens toegang biedt tot de zolderruimte. Achteraan vind je nog een praktische berging, handig voor tuinmateriaal of extra stockage.De woning is voorzien van rolluiken.
Deze charmante woning vormt de perfecte kans voor wie op zoek is naar een project met karakter, een leuke ligging en vooral veel mogelijkheden. Met de juiste renovatie wordt dit een warme, comfortabele thuis in een aangename, groene omgeving.
EERSTE KIJKDAG vrijdag 28/11 VAN 15U TOT 17U ( enkel op afspraak!)
In het hart van Sint-Lievens-Houtem, centraal maar toch op wandelafstand van het groen, bevindt zich deze vrijstaande hoekwoning op een perceel van 5a 37ca. De woning vraagt om een totaalrenovatie, maar biedt dankzij haar indeling en ligging een uitzonderlijk potentieel voor wie zijn eigen woondroom wil realiseren.
Bij het binnenkomen betreed je meteen de woonkamer, die in verbinding staat met de keuken. De keuken beschikt over een groot raam en deur dat zorgt voor veel natuurlijk licht, zicht op de tuin en directe toegang. Achter de keuken bevindt zich de badkamer.
Alle bewoonbare ruimtes situeren zich momenteel op het gelijkvloers, waar je bovendien kan rekenen op twee slaapkamers. Ideaal voor wie gelijkvloers wonen verkiest of een compacte basis wenst om verder uit te breiden.
De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage, die eveneens toegang biedt tot de zolderruimte. Achteraan vind je nog een praktische berging, handig voor tuinmateriaal of extra stockage.De woning is voorzien van rolluiken.
Deze charmante woning vormt de perfecte kans voor wie op zoek is naar een project met karakter, een leuke ligging en vooral veel mogelijkheden. Met de juiste renovatie wordt dit een warme, comfortabele thuis in een aangename, groene omgeving.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251014-0003708683-RES-1
- Energieverbruik: 691 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- AS Built.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- kadastraal plan.pdf (pdf)
- Rooilijn plan.pdf (pdf)
- STED.pdf (pdf)
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 411 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 108 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 13 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 537 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 172 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 290 |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025