Moderne, energiezuinige (EPC label A) vernieuwbouw
€ 439.000
Een pand van VDS Vastgoed
Overzicht
- 164 m² bewoonbaar
- 374 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze instapklare woning werd met zorg én oog voor detail vernieuwd en combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling.
Bij het binnenkomen treft u de inkomhal die toegang biedt tot enerzijds een apart toilet en anderzijds een berging, uitgerust met de nodige aansluitingen voor o.a. wasmachine en droogkast. Verder door komt u in de lichtrijke leefruimte waar grote en hoge raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken en zithoek sluiten rechtstreeks aan op de tuin, wat het geheel een extra ruimtelijk en aangenaam karakter geeft.
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom, een badkamer, een dressing en een apart toilet. De overloop werd bovendien slim ingedeeld met een bureelhoek, ideaal voor bv. thuiswerk.
De tweede verdieping herbergt een tweede slaapkamer (hier kan je desgewenst ook nog een derde slaapkamer integreren) en een technische berging.
Tot slot beschikt de woning ook nog over een kelder.
Bij het binnenkomen treft u de inkomhal die toegang biedt tot enerzijds een apart toilet en anderzijds een berging, uitgerust met de nodige aansluitingen voor o.a. wasmachine en droogkast. Verder door komt u in de lichtrijke leefruimte waar grote en hoge raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken en zithoek sluiten rechtstreeks aan op de tuin, wat het geheel een extra ruimtelijk en aangenaam karakter geeft.
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom, een badkamer, een dressing en een apart toilet. De overloop werd bovendien slim ingedeeld met een bureelhoek, ideaal voor bv. thuiswerk.
De tweede verdieping herbergt een tweede slaapkamer (hier kan je desgewenst ook nog een derde slaapkamer integreren) en een technische berging.
Tot slot beschikt de woning ook nog over een kelder.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250804-0003658084-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Op de kaart

Downloads
- ActaMaps - Verbindingsstraat 1, 9750 Kruisem (45057B035000G000).pdf (PDF)
- ActaMaps Overstromingsrapport (45057B035000G000).pdf (PDF)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (45057B035000G000).pdf (PDF)
- Stedenbouw.pdf (PDF)
- Bodemattest.pdf (PDF)
- RVV - neen.pdf (PDF)
- EPC-attest - - Verbindingsstraat 1, 9750 Zingem.pdf (PDF)
- Asbestattest - Verbindingsstraat 1, 9750 Zingem.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 377 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2012 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 164 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 6 m² |
|---|---|
| Terras | 50 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.HEATPUMPAIRGROUNDWATER |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 374 |
| Oppervlakte terras (m²) | 50 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
VDS Vastgoed
STERK IN VASTGOED
#WeStekenErBovenuit
TK/3449
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
