Lees het laatste nieuws
Bij erfpacht heb je het volle genot van een woning waarvan iemand anders eigenaar is, terwijl bij recht van opstal je eigenaar bent van een woning op de grond van iemand anders. Het zijn termen die misschien niet meteen een belletje doen rinkelen, maar wel belangrijk zijn als je een woning wil kopen of verkopen. Want ze hebben gevolgen zowel voor de verkoper als koper.
Koop je een huis of appartement in Spanje, dan moet je naast de aankoopprijs nog andere kosten betalen. We sommen ze even op.
De wet Breyne of woningbouwwet regelt de bouw van woningen in België. Deze wet beschermt de kandidaat-koper of -bouwer van een nog te bouwen woning of een woning in aanbouw.
Door de historisch hoge energieprijzen is het investeren in zonnepanelen een no-brainer geworden. Maar wat als je een woning verhuurt waarop nog geen zonnepanelen liggen, en de huurder zelf besluit om zonnepanelen te leggen? Kan dat zomaar?
De syndicus staat in voor het beheer van appartementen. Zo roept hij ook de algemene vergadering (AV) samen als er een dringende beslissing moet worden genomen. Maar kunnen mede-eigenaars ook het initiatief nemen om een algemene vergadering samen te roepen?
Zodra je als kandidaat-koper een bod uitbrengt op een huis, is dat bindend. Aanvaardt de verkoper het bod, dan is de overeenkomst een feit.
Zodra je een huurovereenkomst tekent, is deze definitief. Bedenk je je achteraf nog en wil je nog onderuit aan het contract, dan pleeg je contractbreuk en heeft de verhuurder recht op een vergoeding.
Staat het pand dat je wil verkopen al jaren leeg en is het compleet verloederd, en is het eigenlijk klaar voor de sloop? Bij de verkoop moet je toch verplicht een aantal attesten kunnen voorleggen. Een overzicht.
Door de hoge energieprijzen wordt massaal gezocht naar manieren om de energiefactuur te drukken. Een mogelijke oplossing is energiedelen. In appartementsgebouwen is energiedelen onlosmakelijk verbonden met het plaatsen van zonnepanelen. Maar wie beslist er over zo’n investering?
Wie vandaag nog rendement hoopt te halen uit z’n spaarboekje is eraan voor de moeite. Gelukkig bestaan er nog andere manieren om je spaargeld te laten renderen: beleggen in vastgoed bijvoorbeeld. Vooral investeren in zorgvastgoed – meer bepaald in assistentiewoningen – is de laatste jaren een booming business geworden.
Wie een woning koopt, doet dat in de eerste plaats met de ogen en daarna pas met de portefeuille. Ben je van plan je woning te verkopen, dan maak je maar best een goede eerste indruk op de potentiële kopers. Home staging of vastgoedstyling kan daarbij helpen.
Koop je een woning, dan moet die aankoop geregistreerd worden. Net zoals je ook verkooprechten (vroeger registratierechten) moet betalen. Die registratie moet binnen een bepaalde termijn gebeuren.
Verhuur je een woning of een appartement, dan ben je verplicht om de huurprijs bekend te maken. Op die manier weet de kandidaat-huurder meteen of de woning binnen zijn of haar budget valt. Maar het verhindert ook dat je zomaar de huurprijs kan aanpassen.
De aankoop of verkoop van een woning is te belangrijk om zonder duidelijke afspraken te regelen. Dat is ook de reden waarom de wet verplicht om een bemiddelingsovereenkomst te ondertekenen wanneer je je huis te koop stelt via een vastgoedmakelaar. Wat je als consument mag en moet verwachten van je vastgoedmakelaar, staat duidelijk op papier.
Ga je huren, dan moet je meestal een huurwaarborg betalen. Deze beschermt de verhuurder en bedraagt doorgaans drie maanden huur. Op het einde van de huur wordt deze waarborg teruggestort, op voorwaarde dat er geen huurschade of achterstallige huur is.
Ga je je huis verkopen? Dan moet je heel wat attesten verzamelen en overhandigen aan de koper, zoals het EPC, bodemattest, elektrische keuring, postinterventiedossier, ...
Je hebt een elektrische wagen en huurt een woning. Kan je de verhuurder verplichten om een elektrische laadpaal bij de huurwoning te installeren?
Verkoop je een woning die werd gebouwd of verbouwd na 1 juli 2011, dan moet je een rioolattest aan de koper overhandigen. Dit attest wordt afgeleverd na keuring van het rioolstelsel in geval van correcte aansluiting.