Vastgoedblog - Spotto

19 juli 2023

Kan je nog in je huis blijven nadat het verkocht is?

Je hebt je huis verkocht, maar je kan nog niet onmiddellijk in je nieuwe woning intrekken. Kan je dan afspreken met de koper om toch nog even in je oude woning te blijven?

17 juli 2023

Scheiden doet lijden: de miserietaks

Scheiden is nooit leuk. Los van het emotionele komen er helaas ook een aantal praktische zaken bij die moeten worden geregeld. Beslist één van jullie om in de woning te blijven en de andere uit te kopen, dan moet je hiervoor belasting betalen. Officieel heet dit verdeelrecht, maar miserietaks zoals het in de volksmond wordt genoemd, klinkt toepasselijker.

16 juli 2023

Overbruggingskrediet: wanneer je oude woning nog niet verkocht is

Je wil een nieuwe woning kopen of bouwen, maar je hebt je huidige woning nog niet verkocht. In dit geval kan je een overbruggingskrediet afsluiten bij de bank. Op die manier overbrug je de periode tussen de aankoop van je nieuwe woning en de verkoop van je huidige woning.

9 juli 2023

Wat is het recht van wederinkoop?

Het recht of beding van wederinkoop is het recht van de verkoper om de woning terug voor zichzelf te kopen. Voorwaarde is wel dat hij aan de koper de aankoopprijs en de bijkomende aankoopkosten terugbetaalt.

5 juli 2023

Voorschot betalen bij aankoop woning?

Koop je een huis, dan betaal je meestal een voorschot. Het is niet wettelijk verplicht om zo’n voorschot te betalen, maar in de praktijk is een voorschot wel gebruikelijk.

18 juni 2023

Waarom verkopen via een vastgoedmakelaar?

Je huis verkopen doe je niet elke dag. Bovendien komt er heel wat bij kijken. Wil je zeker zijn dat alles volgens de regels gebeurt én dat je huis vlot verkocht geraakt? Dan ben je best af met een vastgoedmakelaar. We lichten even alle voordelen toe.

15 juni 2023

Wat is de authentieke of notariële akte van aankoop?

De authentieke of notariële akte van aankoop geeft rechtszekerheid aan de aankoop van een woning. De verkoop is pas dan echt officieel. Doorgaans volgt de ondertekening van deze aankoopakte vier maanden na de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst

11 juni 2023

Wat is het compromis of de onderhandse verkoopovereenkomst?

Bereiken koper en verkoper een akkoord over de verkoop van de woning, dan kan de onderhandse of voorlopige verkoopovereenkomst worden opgesteld en getekend. Deze overeenkomst wordt ook wel het compromis genoemd. Eens getekend is de verkoop definitief.

1 juni 2023

Wat is het bodemattest?

Een bodemattest geeft informatie over een eventuele verontreiniging van een grond. Verkoop je een grond of woning, dan moet je dit attest verplicht aan de koper overhandigen.

18 mei 2023

Het verschil tussen recht van erfpacht en recht van opstal

Bij erfpacht heb je het volle genot van een woning waarvan iemand anders eigenaar is, terwijl bij recht van opstal je eigenaar bent van een woning op de grond van iemand anders. Het zijn termen die misschien niet meteen een belletje doen rinkelen, maar wel belangrijk zijn als je een woning wil kopen of verkopen. Want ze hebben gevolgen zowel voor de verkoper als koper.

16 mei 2023

Huis kopen in Spanje: wat kost het?

Koop je een huis of appartement in Spanje, dan moet je naast de aankoopprijs nog andere kosten betalen. We sommen ze even op.

14 mei 2023

Sleutel-op-de-deur bouwen of woning op plan kopen? De wet Breyne beschermt je

De wet Breyne of woningbouwwet regelt de bouw van woningen in België. Deze wet beschermt de kandidaat-koper of -bouwer van een nog te bouwen woning of een woning in aanbouw.

7 mei 2023

Kan je een bod op een huis intrekken?

Zodra je als kandidaat-koper een bod uitbrengt op een huis, is dat bindend. Aanvaardt de verkoper het bod, dan is de overeenkomst een feit.

4 mei 2023

Woning verkopen die moet worden afgebroken? Deze attesten zijn verplicht

Staat het pand dat je wil verkopen al jaren leeg en is het compleet verloederd, en is het eigenlijk klaar voor de sloop? Bij de verkoop moet je toch verplicht een aantal attesten kunnen voorleggen. Een overzicht.

28 april 2023

Home staging: pimp je woning voor verkoop

Wie een woning koopt, doet dat in de eerste plaats met de ogen en daarna pas met de portefeuille. Ben je van plan je woning te verkopen, dan maak je maar best een goede eerste indruk op de potentiële kopers. Home staging of vastgoedstyling kan daarbij helpen.

26 april 2023

Hoeveel tijd heb je om aankoop woning te registreren?

Koop je een woning, dan moet die aankoop geregistreerd worden. Net zoals je ook verkooprechten (vroeger registratierechten) moet betalen. Die registratie moet binnen een bepaalde termijn gebeuren.

23 april 2023

Vastgoed verkopen doe je met een geschreven contract

De aankoop of verkoop van een woning is te belangrijk om zonder duidelijke afspraken te regelen. Dat is ook de reden waarom de wet verplicht om een bemiddelingsovereenkomst te ondertekenen wanneer je je huis te koop stelt via een vastgoedmakelaar. Wat je als consument mag en moet verwachten van je vastgoedmakelaar, staat duidelijk op papier.

18 april 2023

Welke attesten heb je nodig bij de verkoop van je woning?

Ga je je huis verkopen? Dan moet je heel wat attesten verzamelen en overhandigen aan de koper, zoals het EPC, bodemattest, elektrische keuring, postinterventiedossier, ...

Totaal 101 resultaten

Nieuws en inzichten voor jouw vastgoed succes

Inzichten, inspiratie en kennis, je vindt het hier allemaal.

Recente artikels

Kan je nog in je huis blijven nadat het verkocht is?

Scheiden doet lijden: de miserietaks

Overbruggingskrediet: wanneer je oude woning nog niet verkocht is

Wat is het recht van wederinkoop?

Fake huuradvertenties op Facebook

Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?

Woning aankopen met een praktijk ruimte

Kopen op plan

Een te renoveren woning kopen?

6% BTW sloop en heropbouw

Wie betaalt herstellingen aan de huurwoning?

Ik wil mijn huurcontract opzeggen. Hoe doe ik dit?