Lees het laatste nieuws
Je verkoopt je woning terwijl je in het buitenland zit. Moet je als eigenaar voor de ondertekening van de verkoopovereenkomst naar België terugkomen of kan je iemand anders een volmacht geven om in jouw plaats te tekenen?
Wie een huis koopt, zal doorgaans een lening bij de bank afsluiten. Wat komt er kijken bij het afsluiten van zo’n hypothecaire lening of woonlening? Wat kost het? Loont het om verschillende banken met elkaar te vergelijken? En kies je voor een vaste of variabele rentevoet?
Je hebt je huis verkocht, maar je kan nog niet onmiddellijk in je nieuwe woning intrekken. Kan je dan afspreken met de koper om toch nog even in je oude woning te blijven?
Scheiden is nooit leuk. Los van het emotionele komen er helaas ook een aantal praktische zaken bij die moeten worden geregeld. Beslist één van jullie om in de woning te blijven en de andere uit te kopen, dan moet je hiervoor belasting betalen. Officieel heet dit verdeelrecht, maar miserietaks zoals het in de volksmond wordt genoemd, klinkt toepasselijker.
Je wil een nieuwe woning kopen of bouwen, maar je hebt je huidige woning nog niet verkocht. In dit geval kan je een overbruggingskrediet afsluiten bij de bank. Op die manier overbrug je de periode tussen de aankoop van je nieuwe woning en de verkoop van je huidige woning.
Het recht of beding van wederinkoop is het recht van de verkoper om de woning terug voor zichzelf te kopen. Voorwaarde is wel dat hij aan de koper de aankoopprijs en de bijkomende aankoopkosten terugbetaalt.
Koop je een huis, dan betaal je meestal een voorschot. Het is niet wettelijk verplicht om zo’n voorschot te betalen, maar in de praktijk is een voorschot wel gebruikelijk.
Je huis verkopen doe je niet elke dag. Bovendien komt er heel wat bij kijken. Wil je zeker zijn dat alles volgens de regels gebeurt én dat je huis vlot verkocht geraakt? Dan ben je best af met een vastgoedmakelaar. We lichten even alle voordelen toe.
De authentieke of notariële akte van aankoop geeft rechtszekerheid aan de aankoop van een woning. De verkoop is pas dan echt officieel. Doorgaans volgt de ondertekening van deze aankoopakte vier maanden na de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst
Bereiken koper en verkoper een akkoord over de verkoop van de woning, dan kan de onderhandse of voorlopige verkoopovereenkomst worden opgesteld en getekend. Deze overeenkomst wordt ook wel het compromis genoemd. Eens getekend is de verkoop definitief.
Een bodemattest geeft informatie over een eventuele verontreiniging van een grond. Verkoop je een grond of woning, dan moet je dit attest verplicht aan de koper overhandigen.
Bij erfpacht heb je het volle genot van een woning waarvan iemand anders eigenaar is, terwijl bij recht van opstal je eigenaar bent van een woning op de grond van iemand anders. Het zijn termen die misschien niet meteen een belletje doen rinkelen, maar wel belangrijk zijn als je een woning wil kopen of verkopen. Want ze hebben gevolgen zowel voor de verkoper als koper.
Koop je een huis of appartement in Spanje, dan moet je naast de aankoopprijs nog andere kosten betalen. We sommen ze even op.
De wet Breyne of woningbouwwet regelt de bouw van woningen in België. Deze wet beschermt de kandidaat-koper of -bouwer van een nog te bouwen woning of een woning in aanbouw.
Zodra je als kandidaat-koper een bod uitbrengt op een huis, is dat bindend. Aanvaardt de verkoper het bod, dan is de overeenkomst een feit.
Staat het pand dat je wil verkopen al jaren leeg en is het compleet verloederd, en is het eigenlijk klaar voor de sloop? Bij de verkoop moet je toch verplicht een aantal attesten kunnen voorleggen. Een overzicht.
Wie een woning koopt, doet dat in de eerste plaats met de ogen en daarna pas met de portefeuille. Ben je van plan je woning te verkopen, dan maak je maar best een goede eerste indruk op de potentiële kopers. Home staging of vastgoedstyling kan daarbij helpen.
Koop je een woning, dan moet die aankoop geregistreerd worden. Net zoals je ook verkooprechten (vroeger registratierechten) moet betalen. Die registratie moet binnen een bepaalde termijn gebeuren.