Lees het laatste nieuws
Een huis verbouwen, kopen of verhuren in Vlaanderen gaat gepaard met heel wat administratieve rompslomp. Maar dankzij de Woningpas wordt deze taak aanzienlijk eenvoudiger en transparanter. De Woningpas is een gratis digitaal paspoort dat alle essentiële informatie over je woning op één plek samenbrengt.
Wie een bouwmisdrijf of bouwovertreding begaat, kan hiervoor een boete krijgen. Sinds 2019 legt de Vlaamse overheid zelf boetes op. Maar je kan ook strafrechtelijk vervolgd worden. Daarnaast kan ook een herstelmaatregel worden opgelegd. We sommen de mogelijke gevolgen voor je op.
Het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) lanceerde de online tool ‘Zoek-een-EPC’, waarmee je op zoek kan gaan naar de geldige EPC’s (energieprestatiecertificaat) van gebouwen in Vlaanderen. Van je eigen woning, maar ook van bijvoorbeeld het appartement dat je wil kopen of huren.
In Vlaanderen is de energietransitie in volle gang. De overheid wil de CO2-uitstoot verlagen en de energiezuinigheid van woningen verhogen. Daarom heeft Vlaanderen een aantal maatregelen genomen, waaronder een renovatieverplichting voor woningen met EPC-label E en F.
De Vlaamse overheid wil dat elke woning tegen 2050 energiezuinig is. Hiertoe werd het Renovatiepact gelanceerd.
Tuinkantoren en tiny houses kennen we al een tijdje, maar ook de vraag naar modulaire woonoplossingen voor zorgbehoevenden zit in de lift. Wat houdt dat precies in zo’n zorgwoning of zorgunit? En welke regels gelden er?
Stel: een woningeigenaar beslist om zijn woning op te delen in een aantal woongelegenheden om te verhuren. Kan dat zomaar zonder vergunning ? Wat zijn de specifieke regels?
Sinds 2020 moeten alle daken van woningen verplicht voldoen aan de dakisolatienorm. Dit zowel bij nieuwbouw als bij bestaande woningen. Deze norm is een minimale woningkwaliteitsnorm, maar je doet er beter en slimmer aan om meteen te kiezen voor dikker en beter isolerend materiaal.
Wie een huis koopt, zal doorgaans een lening bij de bank afsluiten. Wat komt er kijken bij het afsluiten van zo’n hypothecaire lening of woonlening? Wat kost het? Loont het om verschillende banken met elkaar te vergelijken? En kies je voor een vaste of variabele rentevoet?
Scheiden is nooit leuk. Los van het emotionele komen er helaas ook een aantal praktische zaken bij die moeten worden geregeld. Beslist één van jullie om in de woning te blijven en de andere uit te kopen, dan moet je hiervoor belasting betalen. Officieel heet dit verdeelrecht, maar miserietaks zoals het in de volksmond wordt genoemd, klinkt toepasselijker.
Koop je een tweede verblijf aan zee, dan moet je mogelijk belasting op tweede verblijven betalen. Gemeenten mogen zelf beslissen of ze deze tweedeverblijfstaks te heffen.
Regelmatig duiken in het nieuws trieste verhalen op over woningbranden met dodelijke slachtoffers. In sommige gevallen hadden deze vermeden kunnen worden door de aanwezigheid van (functionerende) rookmelders. Sinds 1 januari 2020 zijn rookmelders nochtans verplicht in alle woningen in Vlaanderen, ook in huurwoningen. Het is aan de verhuurder om die te voorzien.
Bij de aankoop van een huis, moet je belastingen betalen. Bij een bestaande woning betaal je registratierechten, bij nieuwbouw meestal btw. Eens je eigenaar bent, betaal je jaarlijks onroerende voorheffing.
Wie voor het eerst op zoek gaat naar een woning twijfelt vaak of je best eerst kiest voor een huurwoning of meteen voor een koopwoning. Beide mogelijkheden hebben hun voor- en nadelen. Je keuze hangt vaak af van persoonlijke redenen en voorkeuren. Om je te helpen bij je keuze sommen we hier even de voordelen van beide mogelijkheden op. Zo kan je makkelijker een weloverwogen keuze maken.
Koop je een woning, denk dan ook aan de nodige verzekeringen. Sluit zeker een schuldsaldoverzekering en brandverzekering af. Deze verzekeringen zijn niet verplicht, maar wel sterk aanbevolen en soms verplicht om een lening te bekomen.
Nooit eerder ruilden zoveel mensen Brussel in voor Vlaanderen. Vorig jaar waren er dat maar liefst 24.165. Dat blijkt uit cijfers van CIB Vlaanderen. De hoge vastgoedprijzen, maar ook de energiecrisis verklaren deze verhuispiek.
Renoveren kost geld. Gelukkig zijn er premies en andere financiële tegemoetkomingen voor je renovatie. Hiermee kan je flink wat uitsparen.
Renoveren kost geld. Met de Mijn VerbouwLening kan je tot 60.000 euro lenen voor je verbouwing.