Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips

Zoeken op Spotto gaat het snelst als je breed begint, je zoekopdracht bewaart en pas daarna gericht filtert. Zo krijg je een mail zodra er een nieuw pand bijkomt, en verlies je geen tijd aan woningen die niet in je budget of je leven passen.

Op Spotto vind je het aanbod van erkende vastgoedmakelaars op één plek. Hieronder lees je in vier stappen hoe je er het meeste uithaalt.

1. 01

   Start met drie basiscriteria

   Kies een gemeente of postcode, het type woning en je maximumbudget. Meer hoeft niet. Een brede start toont je wat er echt beschikbaar is in je regio. Kom je later terug? Spotto onthoudt je laatste zoekopdracht, zodat je meteen verder zoekt waar je gebleven was.

2. 02

   Bewaar je zoekopdracht en hoor het als eerste

   Met een gratis account bewaar je je zoekopdracht. Komt er een pand bij dat aan je criteria voldoet, dan krijg je een mail. Zo ben je snel op de hoogte, ook als je zelf even niet kijkt. Handig, want goede woningen zijn vaak snel weg.

Heb je een beeld van het aanbod? Dan is het tijd om te verfijnen.

3. 03

   Gebruik uitgebreid zoeken, maar hou het beperkt

   Via uitgebreid zoeken filter je op type woning (rijwoning, halfopen, architectuurwoning) en op extra's zoals een terras, tuin of garage. Zet enkel filters aan die voor jou een must zijn. Elk extra filter verkleint je resultaten, en zo valt soms net die ene woning weg.

4. 04

   Filter op energielabel

   Wil je geen verplichte werken? Filter dan op EPC-label A tot D. Koop je in Vlaanderen een woning met label E of F, dan moet je ze binnen zes jaar na aankoop renoveren tot minstens label D. Dat is de renovatieplicht, die in 2025 werd versoepeld: label D blijft de norm en strengere eisen komen er niet.

5. 05

   Kijk ook over de grens

   Droom je van een plek in Frankrijk, Nederland of Spanje? Op Spotto vind je ook woningen in het buitenland, met dezelfde zoekfuncties.

6. 06

   Zoek op reistijd

   In de reistijdzoeker geef je tot drie vaste plekken op: je werk, de school of de sportclub. Je ziet meteen welke woningen binnen 15 tot 60 minuten liggen, met de auto, de fiets, te voet of het openbaar vervoer. Zoek je samen met iemand? Dan klopt de ligging voor iedereen.

Een woning met label E of F kan net interessant zijn als je wil verbouwen. Reken de werken dan wel meteen mee in je budget, want de termijn van zes jaar start op de dag van de akte.

Heb je een shortlist? Dan wil je die vlot naast elkaar leggen.

7. 07

   Geef panden een Pandscore en zoek samen

   In je account geef je elke woning een Pandscore op prijs, bereikbaarheid, buurt en indeling. Zoek je samen met je partner, je ouders of een vriend? Dan maken jullie samen lijstjes, stellen jullie voorkeurspanden in en delen jullie afspraken. Allemaal in één overzicht.

8. 08

   Bekijk je resultaten op de kaart

   Wissel tussen lijst en kaart. Zo zie je in één oogopslag hoe dicht een woning bij het centrum, de snelweg of het openbaar vervoer ligt. Op de detailpagina vind je ook een luchtfoto en een kaart met de infrastructuur in de buurt. Wil je de bereikbaarheid in één cijfer? Check dan de Mobiscore.

9. 09

   Sorteer je resultaten

   Standaard zie je de nieuwste woningen eerst, zodat je geen nieuw aanbod mist. Kijk je liever naar de prijs? Sorteer dan van laag naar hoog, of omgekeerd.

Nog één stap voor je een bezoek plant.

10. 10

    Bereken je aankoopkosten

    De vraagprijs is niet wat je betaalt. Bovenop de prijs komen onder meer registratierechten en notariskosten. Op de detailpagina van elke woning te koop zit de notaristool. Daarmee zie je meteen wat die woning je in totaal kost. Zo weet je vooraf of ze echt in je budget past.

Plan je bezoeken pas nadat je de totale kost hebt berekend. Zo besteed je je tijd aan woningen die echt haalbaar zijn.