IN OPTIE! Opbrengsteigendom in hartje Borgerhout!
€ 649.000
Een pand van Coprimmo
Overzicht
- 282 m² bewoonbaar
- 5 Slaapkamer(s)
- 5 Badkamer(s)
- 5 Toilet(ten)
Beschrijving
IN OPTIE! Opbrengsteigendom in hartje Borgerhout!
Dit karaktervol herenhuis omvat 4 appartementen met elk één slaapkamer alsook 1 studio met mezzanine op het bovenste verdiep. Met een absolute toplocatie te Borgerhout is het aangenaam en kwalitatief wonen op een boogscheut van het bruisende stadsleven. Winkels, parken, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen vindt u op wandelafstand. Bent u op zoek naar een naar een goede en zorgeloze investering met een mooi rendement? Mis deze unieke kans dan zeker niet en contacteer ons voor bijkomende info en/of een bezoek ter plaatse. Alle units zijn verhuurd.
Appartementen en kelderruimte:
3 appartementen zijn nagenoeg identiek ingedeeld, enkel het gelijkvloers en de studio wijken af. De appartementen ademen de authenticiteit van een oud herenhuis (hoge plafonds, moluren, prachtige tussendeuren,...) en omvatten elk een lichtrijke leefruimte met een geïnstalleerde keuken in het verlengde, een ruime slaapkamer en een grote badkamer met toilet. Het gelijkvloers werd recent gerenoveerd en beschikt over een bijkomende (slaap)kamer. De dak-studio met mezzanine is niet vergund, maar kan perfect tot duplex worden omgetoverd met het appartement eronder. Dit opbrengsteigendom omvat ook nog een ruime, droge kelderberging. Bekijk zeker de originele plannen om een beter zicht te krijgen op de ruimten (huidige indeling is anders).
Structureel:
- Ramen: merendeel HR++ (zie EPC's)
- Dakisolatie (2024-25): EPC's houden hier nog geen rekening mee, een aanpassing van de attesten is lopende.
- Asbestveilig
Energetisch:
- EPC gelijkvloers: B - 174 kWh/(m²jaar)
- EPC 1e verdiep: C - 220 kWh/(m²jaar)
- EPC 2e verdiep: C - 234 kWh/(m²jaar)
- EPC 3e verdiep: F - 671 kWh/(m²jaar) - momenteel nog renovatieplicht (binnen de 6 jaar na aankoop label D of beter behalen)
*EPC's houden nog geen rekening met de recente dakisolatie, aanpassing van de attesten is lopende.
*Dakstudio zit inbegrepen in het 3e verdiep
- CV op gas (individuele HR condenserenede ketels/meters)
- Water: tussenmeters
- EK: niet conform
Oppervlakte cfr. EPC 282m²:
- Gelijkvloers: 56 m²
- 1e verdiep: 59 m²
- 2e verdiep: 59 m²
- 3e verdiep: 108 m²
*Dakstudio zit inbegrepen in het 3e verdiep
Energie
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- Plan
- EPC 1eV.pdf
- EPC 2eV.pdf
- EPC 3eV.pdf
- EPC GLV.pdf
- EPC GD.pdf
- Stedenbouw.pdf
- Bodemattest.pdf
- Bod tot aankoop.pdf
- EK - 1eV.pdf
- EK - 2eV.pdf
- EK - 3eV.pdf
- EK - 4eV.pdf
- EK - GLV.pdf
- Asbestattest 1eV.pdf
- Asbestattest 2eV.pdf
- Asbestattest 3eV.pdf
- Asbestattest 4eV.pdf
- Asbestattest GD.pdf
- Asbestattest GLV.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 991 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 282 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 5 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 5 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Coprimmo
