Lichtrijk op te frissen woning op 11a60ca
€ 469.000
Een pand van Urbain Vastgoed
Overzicht
- 221 m² bewoonbaar
- 1160 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze op te frissen charmante woning nabij het dorpshart van Poederlee, met een vlotte verbinding richting Stad Herentals en de oprit van de E34 en E313.
De woning ademt karakter dankzij authentieke elementen zoals het originele kubusparket, houten deuren met gekleurd glaswerk en hoge plafonds die een open en lichtrijk gevoel creëren. Op het gelijkvloers vloeien de leefruimtes mooi over in het ruime terras en de zonnige, aangelegde tuin – een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer. Op de zolderverdieping is er ruimte om extra slaapkamers of een polyvalente ruimte te creëren, afhankelijk van uw wensen. De woning beschikt over een oprit naast de woning met plaats voor twee wagens, een afzonderlijke garage, een ruime berging en extra parkeergelegenheid achteraan via de naastgelegen zijstraat.
De woning werd reeds in 1999 gemoderniseerd met isolatiewerken en dubbele beglazing, maar vraagt verder een opfrissing – ideaal om naar eigen smaak en stijl te vernieuwen.
Troeven
- Authentieke elementen: kubusparket, hoge plafonds, houten deuren met glas-in-lood
- Drie slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheid op zolder
- Grote zonnige tuin met ruim terras
- Garage, oprit voor twee wagens en extra parkeerplaatsen
- Dubbele beglazing en isolatie
- Elektriciteit conform AREI
- Centrale ligging nabij dorpshart Poederlee, Herentals & E34
Op zoek naar een gezinswoning met karakter en tal van potentieel in Poederlee? Neem dan contact op via thomas.onzia@urbainvastgoed.be of bel 03 501 97 16 voor meer informatie of een bezoek.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250523-0003608779-RES-1
- Energieverbruik: 351 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 692 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 221 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 43 |
|---|---|
| Breedte (m) | 23 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1160 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 199 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Urbain Vastgoed