Ruime gerenoveerde gelijkvloerswoning op 544 m² met min. 3 slaapkamers en extra functionele ruimtes
€ 449.000
2275 Wechelderzande
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 195 m² bewoonbaar
- 544 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ruime gerenoveerde gelijkvloerswoning op 544 m² met min. 3 slaapkamers en extra functionele ruimtes.
Deze ruime en volledig gerenoveerde woning met tuin en garage is gelegen in een rustige straat op wandelafstand van het centrum van Wechelderzande. De woning combineert hedendaags comfort met een doordachte indeling en kwalitatieve afwerking.
De inkomhal biedt toegang tot een lichtrijke woonkamer van ca. 35 m² op laminaat.
Aansluitend bevindt zich de deels ingerichte keuken van 14 m², voorzien van dubbele spoelbak en dampkap.
Verder beschikt het gelijkvloers over een apart toilet, een opbergruimte, technische ruimte, wasplaats van 13,5 m² en een badkamer met douche, enkele lavabo en sierradiator.
Er zijn nog twee volwaardige slaapkamers van elk 15 m², beide met laminaat.
De woning biedt op het gelijkvloers meerdere functionele ruimtes, waaronder een hobbyruimte van 31 m² en een tweede werkruimte van 21 m², beide op chape, voorts een polyvalente kamer van 25 m² en een garage, beide op keramische tegel.
De onderhoudsvriendelijke tuin van ca. 90 m² met zonnig terras van 22 m² op natuursteen vormt een aangename buitenplek met veel privacy.
BIJZONDERHEDEN:
Volledige renovatie in 2025
Instapklaar en energiezuinig
Ruime bewoonbare oppervlakte met verschillende multifunctionele ruimtes
Zonnige tuin
Garage en extra werk- of hobbyruimtes
Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunning aanwezig, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht geen maatschappelijke herstelmaatregel opgelegd, woongebied.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003427246
- Energieverbruik: 300 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 897 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 195 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 34 |
|---|---|
| Breedte (m) | 16 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 544 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 210 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 90 |
| Oppervlakte terras (m²) | 22 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen
