Ruime en charmante woning nabij Leuven
€ 425.000
Een pand van Immo Liv'it
Overzicht
- 195 m² bewoonbaar
- 733 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Charmant pand gelegen te Wilsele!
Ontdek dit ruim pand met maar liefst 5 slaapkamers, gelegen op een perceel van 7a 33ca!
Gelegen op de Aarschotsesteenweg geniet het pand van een uitstekende locatie: nabij bakkers, slagers, E134, Leuven, Rotselaar... alles is in de nabijheid gelegen.
De indeling van het pand is zeer open en lichtrijk wat een zeer ruim gevoel geeft. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 195m²! Ook de volledig omheinde achtertuin met zuidoostelijke oriëntatie is een grote troef waar je heerlijk tot rust kan komen.
Extra voordelen zijn het groot aantal slaapkamers, de open leefruimte, handige kelder, aangebouwde garage...
De woning is op te frissen maar kan volledig afgewerkt worden naar jouw smaak. Laat je niet afschrikken door het energielabel, na het isoleren van het groot dak en vervanging van de verwarmingsketel kom je meteen in een energielabel B terecht. De ramen zijn vernieuwd en de spouwmuren zijn volledig geïsoleerd!
Deze woning valt binnen de renovatieplicht.
Benieuwd naar dit pand? Plan je bezoek vandaag nog in via 016 15 31 15 of info@immolivit.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230131-0002796077-RES-1
- Energieverbruik: 579 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.179 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 195 |
| Verdieping | 3 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 39 |
|---|---|
| Breedte (m) | 17 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 733 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 400 |
| Oppervlakte terras (m²) | 35 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Liv'it