Degelijke woning op 33a17ca! Centrum Veltem-Beisem
€ 449.000
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 222 m² bewoonbaar
- 3317 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Geweldig gelegen halfopen woning met 3 slaapkamers en weide op een ruim perceel van 33 are 17 ca. De op te frissen woning is gelegen in het centrum van Veltem-Beisem op wandelafstand van alle faciliteiten. Ideale woning voor iemand die nood heeft aan plaats en toch rustig wenst te wonen! Totaal bewoonbare oppervlakte: +/- 222m² (volgens EPC).
Indeling gelijkvloers: Inkomhal met tegelvloer (10,5m²), ruime living met veel lichtinval en kachel (35m²), eetkamer (21m²) met kachel, geïnstalleerde keuken aanwezig (13m²) met kookplaat, dampkap, spoel bak en oven, wasruimte (4m²) met aansluitingen wasmachine/droogkast, douche en verwarming op mazout.
Eerste verdiep: Slaapkamer 1 (17m²), slaapkamer 2 (17m²), slaapkamer 3 of bureau (7,3m²), badkamer (6m²) aanwezig met wastafel, bidet en bad. Op het tweede verdiep is er een in te richten zolder (25m²) aanwezig.
Kelder aanwezig met pomp. Er is een aparte garage (40m²) achterkant perceel aanwezig met automatische poort ideaal voor stockage of als werkplaats.
Andere info: geen renovatieverplichting EPC reeds een D score (PVC dubbel glas met rolluiken, isolatie binnenzijde uitbouw en plat dak boven eetplaats), elektrische keuring is conform tot 2046, verwarming op stookolie (mazouttank 4500L conform tot 2028). 2x 1000L regenwaterput aanwezig met pomp in garage.
De woning bevindt zich in het centrum van Veltem en bezit toch over een ruim perceel/weide (33 are !!), ideaal voor dieren zoals pony’s op te zetten. Op korte afstand van verschillende scholen (GBS toverveld, Veld) en creches, voetbalveld, bakker, winkels en andere supermarkten. Fantastisch natuurgebieden nabij de woning (Kastanjebos, Silsombos, Molenbeekvallei etc) perfect voor wandeling.
Bezoeken op afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251227-0003766860-RES-1
- Energieverbruik: 358 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- AsbestattestHaachtstraat47Herent.pdf
- Attest stookolietank Haachtstraat 47 GDPR.pdf
- Bodemattest Huis.pdf
- Bodemattest Tuin.pdf
- EPC Haachtstraat47Herent.pdf
- Kadastrale legger en plan Merged GDPR.pdf
- SI Huis.pdf
- SI Tuin.pdf
- VGI_Uittreksel_2025-12-09 16_43_58Z.pdf
- VGI_Uittreksel_2025-12-29 12_37_40Z.pdf
- Keuring elektr tot 14.09.2046 GDPR.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.033 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 2.319 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 222 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 7 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 3317 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Ifac Service