Villa te koop

Bijzonder, zonovergoten karaktervolle, rustig gelegen villa op toplocatie, op 200m van de ingang van het Zoniënwoud, met prachtig uitzicht vanuit de woonkamer over de west georiënteerde tuin, vlak bij het centrum van Tervuren. Traditionele en stevige constructie uit 1968 op een prachtig perceel van 12,54 are. De villa is vandaag volledig te renoveren.

Gelijkvloerse verdieping: inkomhal met vestiaire en apart toilet, woonkamer van ±44 m² bestaande uit eetplaats en zithoek met open haard. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht en toegang via een balkon tot de kleurrijke bijzondere tuin. Authentieke ingerichte keuken van ±11 m², eventueel te integreren in een open plan met de woonkamer. Aparte bijkeuken/berging van ±4 m², nachthal, slaapkamer 1 van ±15 m², slaapkamer 2 van ±15 m², ruime ingerichte badkamer.

Kelderverdieping: garage voor één wagen en enkele fietsen, gastenkamer/bureel van ±17 m², tweede woonkamer/polyvalente ruimte met kitchenette, met zicht en toegang tot de west gerichte, aangelegde tuin. Verder een ruime bergingskelder en een wijnkelder.

1ste verdieping: nachthal met bureauruimte, slaapkamer 4 van ±20 m², slaapkamer 5 van ±17 m², ruime bergzolder.

Fantastische ligging: zeer rustig, op wandelafstand van het Zoniënwoud, het centrum, de tram, scholen, … Bruto bruikbare opp: +/- 400m². Renovatieverplichting energie: de woning moet binnen de 5 jaar na akte gerenoveerd worden tot minstens energielabel D. Overstromingsrapport: Gebouw G-score: A, Perceel P-score: A, Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.